大阪マンションのバリューアップ構想

2008.05.25



今日は、朝から大阪マンションの調査に行ってきた。

現状、築11年で表面利回り13.6%であるが、さらに中長期的に利回りが上げれるように検討している。


ただ、購入時は1室空室であったが、売主様ががんばってくれて今週末に入居が決まってしまった。。
嬉しいと言えば嬉しいのであるが、本当はこの空室に少し手を入れて家賃アップしたいと考えていたのである。。

まあ当面、募集の手間は省けるので売主様に敬意を払って良しとしましょう!


次に空室となった場合は以下の設備を設置したいと思う。

・カラーTVドアホン
・暗証番号キー


また、建物周りも以下の改造を検討している。

・エントランスの改造(植栽スペースの設置)
・受水槽と給水ポンプを撤去し、直結直圧方式へ(空くスペースを駐車場1台増に)
・自動販売機設置


それぞれ、利回りアップに貢献してくれたらと思っています。

来月2日に正式引渡しになってから、少しづつ検討してやって行きたいと思います。


今回購入した大阪マンションです。


CA370047.JPG



posted by ゴン at 19:28 | Comment(0) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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