先日、大阪マンションの共用部分電盤をチェックしていたら、共用部電灯のON－OFFの時間を決めるタイマーのクオーツ（時計）が動いていないことがわかりました。
タイマーの電源ランプ自体が点灯していないので、機器の故障か電源の欠落（はずれた？）のどちらかと思われます。
大阪マンションの共用部蛍光灯は以下のような２系統の配線によって接続・運用されています。
①光センサースイッチ接続（周りが暗くなると点灯）
・４０Ｗ×１本
・２０Ｗ×１０本
合計２４０Ｗ
②タイマースイッチ接続（設定した時間に点灯。通常は夕刻～翌朝までが点灯設定）
・４０Ｗ×２本
・２０Ｗ×１３本
・１３Ｗ×２本
合計３６６Ｗ
近くの電気業者に見てもらったところ、やっぱり②のタイマースイッチが壊れていることがわかりました。
タイマースイッチはＯＮのままで故障していましたので、３６６Ｗが２４時間点灯しっぱなしとなっていたのです。。。
多分、前の売主さんの時からだと思います。。。
物件購入の検討時に内覧した時から、昼間点灯していましたので、、、、
早速、来週早々に修理を行うことにしました。
修理代金は約３万円です。
修理が終わって、朝８時～１７時の１０時間を「消灯」設定にすると、３６６Ｗ×１０時間分の電気代が毎日削減できます。
ですので、数ヶ月で工事代金は回収できると思います。
同時に、分電盤からの自動販売機用のコンセント取り出しをサービスでお願いする事にしました。
自動販売機設置メーカーには、一次電源工事を当方にて負担する代わりに、売上１本あたりの受け取り単価を上げてもらうように交渉したいと思います。
タグ：共用部
【4.大阪マンション1号（売却済）の最新記事】
ツテがあってうらやましいです。
私のリベート率は、人並みでしょうか、、、
あまり売れそうにないので、損だけはしないように電気代メーカー持ちのリベート率プランで考えて行きたいと思っています。