今日、銀行に7月分家賃の入金状況の確認に行ってきました。
当方は、当月分家賃を前月末までに振込みでお願いしております。
入金結果を確認したところ、、、
・・・・・
兵庫マンション：全１２戸中５戸未入金
大阪マンション：全１４戸中４戸未入金
滞納率３５％・・・
でも、覚悟はしておりました。
両物件とも、売買後初めて私の法人口座への家賃入金です。
特に兵庫マンションは、今まで毎月８日に当月分家賃を口座引き落としで対応されておりましたので、入金期日が早くなる上に、毎月の振込み手続きも面倒に思うだろうな〜と懸念しておりました。
早速１戸ずつＴＥＬをして、「家賃のご入金をお忘れではありませんか？」とソフトに問合せをいたしました。
大半がうっかり忘れで、内１件は売主さん（前の管理会社）の口座に入れてしまったようです。
また２件は、連絡が取れず「留守電」に吹き込んでおきました。
売主さんから聞いている前月までの家賃振込み状況から、今回は売買による家賃振込口座や支払い方法の変更に伴う「うっかり忘れ」がほとんどで、滞納の心配はほとんどないかなと思っております。
タグ：自主管理
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ゆくゆくは自己管理でと思っていますが、今はとてもじゃないですが無理です。でも、ゴンさん凄いですね。僕も一戸建て賃貸を考えていましたが、全く動けていないのに、既に検討→現地調査されてるじゃないですか。凄いです。
自分だったらチョット笑っちゃいます＾＾
早く順調に入金されるようになればヨカですタイ。
専業大家になると、時間的にかなり余裕が生まれます。
サラリーマンを長くやっていたので、何か動いていないと不安になるのかもですね。（笑）
健吉さん
すごい滞納率ですよね。
はい。私も大笑いしております。。。
特に、「口座からの自動引き落し」→「自分で指定口座に振込み」の変更は、かなり入居者に負担になっているように感じます。。。