ここ最近の話ですが、今年６月に法人で２物件を購入してから、全く物件調査を行っていませんでした。
たまにインターネットで、新着の収益物件情報をチェックしている程度ですね。
その前までは、毎週末、最低３～４物件を見に行っていました。
「これは！」って思える物件だと、平日の夜中でも良く見に行きましたね～
私の今の状況で行くと、、、、ご批判を覚悟の上で書きますが、経済的自由（あくまで今のところですが・・・^^;）を十分に得ているわけです。
すいません、、、ちょっと傲慢気味に書いてしまいましたね・・・
勝手に書いているだけなのでスルーしてやってください＾＾；
ですので、今後の方針としては、拡大路線をやめて（と言うかこれ以上無理に拡大する必要がない）、
①借金の繰り上げ返済
②超お買い得物件の現金買い（中古一戸建て等）
③所有物件の入れ替え
④新たな事業
の４つあたりを今後やって行きたいなぁ～と最近考えています。
この中でも、特に中古の一戸建てを超格安で購入して、高利回りを達成されている方のブログをよく拝見します。
②の方法ですね。
ただ私の場合は、今まで中古一戸建て（戸建賃貸）を検討した事すらなかったので、１度関西でよい物件があれば検討してみたいな～と漠然と考えていました。
そんな中、、、今日の昼、ある業者様から、まさにこんな物件の紹介を受けたのです
＜概要＞
価格：580万円
場所：関西の某政令指定都市
立地：駅徒歩約20分、一種住居地域（建ぺい60％、容積200％）、都市ガス、本下水
土地：15坪弱、接道約5ｍ協定通路（43条道路、要協議）
建物：18坪弱、築33年、3ＤＫ
業者様曰く、「某金融機関が債権者の物件で、表面価格は５８０万円となっていますが、某金融機関が納得いく価格であればいくら安くてもかまわない」
、といった物件だそうで、
現在のところ業者及びネット広告等にはまだ出していないとの事でした
それならば！！ってことで、早速夕方に見に行ってきました
約３ヶ月ぶりの物件調査。
ほんとにワクワクしました！
で、、見に行った結果ですが、接道（通路？）の件以外にもいろいろと確認したい事が出てきたので、明日また業者様に確認を取りたいと思います。
続報は明日（進展があれば）書きたいと思います。
【収益物件の最新記事】
私も今日、物件見てきましたが、正にスペックが似ています^^;
値段が６００万超えでしたが…
しかし、安くなる気配も秘めた物件でした。
まぁ、ボクはまだ物件の契約が済んでも、決済はまだまだ先なのでたまに見に行こうかと・・・
いい物件だといいですね＾＾続きをみるのが楽しみですよ～
新境地ですね。
今後の展開が楽しみです。
私も①～④はいい方向性だと思います。
勘が鈍らないように、時々現地調査も大切かと思います。
これからのステージも、楽しみにさせて頂きます。
情報交換など、今後ともよろしくお願いしますっ。
例の業者様の物件でしょうか？
売値ってあってないようなものですよね～
結局いくらで欲しいのか？ってだけの話ですものね♪
＞戸建て仲間ですね？
もし買う事になれば仲間入りですね。
今後が楽しみです。
少なくても健吉ワールドには片足突っ込んでしまっているような・・・
不動産投資の目的だけは絶対に見失わないようにしないといけないですよね～
今回の戸建ても値段次第ってことになると思います♪
本当に久々でワクワクしました。
やっぱり物件調査は楽しいですね＾＾
恵比寿のＩさんとお会いできる日を楽しみにしております！
こちらこそよろしくお願いいたします♪
戸建ての調査って別の意味で難しいですね。
雨漏り、シロアリ等・・・
お仲間になれると嬉しいです。＾＾
例の業者の物件は別な物です。