昨日の退去部屋のクロスの件、本日、クロス職人と現地で打ち合わせをしてきました。
施工金額を確認してから、張替えを依頼する予定です。
安かったら、9/30に退去となる部屋のリフォームもお願いする予定です。
その後、今回、入居申込を勝ち取って頂いた仲介業者に寄って、客付けのお礼と賃貸借契約書の草案チェックをしてきました。
申し込みを頂いた２件とも、保証会社の審査はすでに承認されています。
一人は２５歳のＯＬさんで、親元を離れてはじめての一人暮らしだそうです。
ただ、すぐ近く（徒歩5分ぐらい）に今回の連帯保証人となるお父様が住まれています。
この距離ならお父様も安心？なのでしょうね。
そのお父様の職業は、「司法書士」
賃貸借契約書内の貸主有利のグレー条項は、厳しいチェックが入りそうで怖いです
仲介担当者も「今回、重要事項説明はきっちりとやります！」と言っていました。
「いつもは適当なんですか？」
、と思わず突っ込みそうになりましたが、、、ぐっと堪えました。（笑）
もう一人は、パチンコ店の店員さん２５歳です。
直接拝見していないのですが、顔写真を見せてもらうと、すごく爽やかな感じでした。
ジャニーズ系ですね
職業が少し不安定かな？って思ったのですが、すぐ近くに親御さんが住まれているので家賃保証加入条件でＯＫにしました。
今回改めて思った事は、自主管理だと家賃保証料や火災保険料からのキャッシュバック等、いろいろと収入があることです。
家主＝管理会社のメリットですね。
もちろん、その分自分が動く手間は掛かっているのですが、正直・・・楽しいです！
ただし、残念なことに今回も駐車場契約は無し・・・。
この２台分の駐車場、やっぱり別の活用方法を考えないといけないですかね。。。
【5.兵庫マンション（売却済）の最新記事】
参考になります。
このパターンは安心ですよね＾＾
でも司法書士さまは心配です＞＜
私も将来は全部自主管理にしたいです。
兵庫マンションはなかなか駐車場契約者が現れないですね。＾＾；
皆さん、自転車とバイクばかりです。。。
全１２戸で敷地内に駐車場が２台分しかないのですが、前所有者の時からいつも埋まらないようです。
駐車料金（18000円/月）も近隣と比較しても、そんなに高くないのですが・・・
コインパーキングやカーシェリングも以前に検討していましたが、２台分だとなかなか採算が厳しいようですネ＾＾；
自主管理に宅建はいらないように思います。
私の場合、宅建って、実務ではほとんど役にたたないです。＾＾；
皆様のブログを読ませていただくほうがぜんぜん勉強になります＾＾
そうですよね♪
滞納の心配がなさそうで、一番安心できるパターンですよね＾＾
実はこのマンション、１２戸中８戸が２０歳代の会社員女性なんですよ。
実績からいくと、男性に比べて滞納率がかなり低いですネ。
自主管理楽しいですよ〜。
もちろん、いやな事もたまにありますが、入居者様それぞれの人間模様が少し垣間見れ、またそれに触れる事でいろいろと考えさせられる事もありますね。
人それぞれ、いろんな人生があるんだなぁ〜と・・・・＾＾
地元の方だと、あまり悪さ？をする確率が少ない
ような気がします ＾＾
実家が近いのは何かと助かりますよね。
＞地元の方だと、あまり悪さ？をする確率が少ないような気がします ＾＾
やっぱりそうですか〜。
なおさら安心いたしました！＾＾