バイクガレージ

2008.10.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


以前、何度か書かせて頂きましたが、兵庫マンションの駐車場2台分スペース(1台当たり18000円/月)がなかなか埋まりません。

CA370060.JPG


立地が駅から近いので、入居者様はほとんどが、自転車か原付バイクで生活されています。
コインパーキングやカーシェアリング、コインランドリー等の検討もしましたが、2台分しかないので、収益予想がイマイチです。。。

あと思いつくのは、月極駐車料金を思い切って下げるか、バイクガレージ設置ぐらいしか思いつきません。

バイクガレージの購入費用は1台分で20〜30万円ぐらいするって話ですし、本当に借り手が現れるのかが分かりません。

でも空いたスペースを放って置くのも勿体無いので、一応、バイクガレージを製作している近場の業者様に問い合わせてみました。

お話を伺うと、1台当たりの販売価格は約30万円で、塗装色は青色と白色から選べるようです。
中国で生産して、ロットごとに船便で運んでいるようですね。

兵庫マンションでのガレージ貸出料金をどのように設定したらいいのか分かりませんが、仮に8000/月とした場合は、表面利回り約32%。
何台設置できるか分かりませんが、まあ悪い数字ではないですよね。
借主がいればですが・・・。

「検討してみます」と言ってTELを切ろうとすると、「設置検討をされている場所はどちらですか?」
と業者様に聞かれたので、「兵庫県です」と答えました。
すると、「実は兵庫県の神戸港に屋外保管の長期在庫品が5台分ほどあって、状態を再確認しないと分かりませんが、その分でよろしければお安く提供させていただきますが・・・」
と言われたのです。

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なかなかいい話ですぴかぴか(新しい)
よくよくお話を伺うと、バイクガレージの開発初期に中国で作った「試作品」だそうです。
現状の塗装状態がまだ分かりませんが、格安で譲っていただけるのであれば、好きな色に再塗装をかけて使えるではと思います。

早速、来週に神戸港へ行って確認してみる事になりました車(セダン)
どうせいらないならば、格安価格で譲って欲しいですが、、、どうなりますか・・・わーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 19:51 | Comment(14) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
う〜ん。。。

タイミングがよいですね!!

こういったチャンスって大事ですね〜^^

神に愛されてますね!

Posted by 健吉 at 2008年10月08日 21:21
神戸!

明石焼き。

兵庫の女の子はかわいい!

だんだん健吉さんが乗り移ってきました笑
Posted by 星輝 at 2008年10月09日 00:01
バイクガレージですか?いいですね〜

収支は抜きで、それにしましょう(笑)

面白いことをしましょうではありませんか!!(ダメ投資家な考えなので、どうぞ気にせず^^)


それはそうと、メール来たのですね^^投資の学校でしたっけ?
Posted by たろう at 2008年10月09日 06:32
ゴンさん
こんにちは。
バイクガレージ。名案ですね。
貸し倉庫、貸しロッカーなどは、近所でよくみかけます。(月5000-8000円)駅から近い場合、駐輪場、コインパーキングなども見かけますね。投資がおさえられて、且つ、利益を得られるものなかなか、むずかしいですね。
あと、考えられるのが、最近会社の近くによくみかけます、ワゴン車の移動式のカフェ、パン屋さん、たこ焼き屋、やきとり屋?などに貸せるとよいかもしれません。どうやってその方たちをさがすのか、課題は、山積みですが。。。
やはり、バイクガレージですかね。
てらちゃんより。
Posted by てらちゃん at 2008年10月09日 07:41
健吉さん

そうですよね・・・。
ただ、安く買えたとしても、借り手がいるのかが不安です。
どうやって市場調査したらよいのやら・・・^^;
Posted by ゴン at 2008年10月09日 09:40
星輝さん

一層の事、このマンション駐車場を借りませんか?^^;

この駐車場を拠点に、明石焼き食べながら女の子と遊んでください!(笑)
Posted by ゴン at 2008年10月09日 09:42
たろうさん

バイクガレージ興味ありますか?
なにか面白い事は、ワクワクしますよね^^

メール、いただきました〜^^
Posted by ゴン at 2008年10月09日 09:44
てらちゃん

初期投資が抑えられて、高収益を得られるのが一番ありがたいですよね^^

今回もタダならまったく抵抗が無いのですが・・・、借り手がいるのかが一番不安です^^;
Posted by ゴン at 2008年10月09日 09:47
ゴンさん
また近々お会いできるの楽しみにしてますね!

バイクガレージですが、私もバイク乗ってますので興味アリです。
大型二輪が教習所で取れるようになって、
ハーレーとかの高級車に乗る人が増えてるのと
バイク盗難も増えてきてますのでセキュリティ面でも
借りたいと思ってる人は結構居るとは思います。

募集の方法も考えないといけないかもですね。
バイク屋さんに営業とか‥。
Posted by ma510@貸家スタイル at 2008年10月09日 12:00
ZZR1100に乗っておられるのですね〜^^

やっぱりバイク屋さんに営業かけるのが一番良いのでしょうかね。
バイクに乗らない私としては、皆目見当がつきません^^;

設置したあかつきには、ご指導くださいませ^^
もしくはお借りいただいてもOKですよ(笑)
Posted by ゴン at 2008年10月09日 12:11
バイクガレージ面白そうですね。

電話して、格安在庫があるなんて素晴らしいです。
Posted by 水戸大家 at 2008年10月09日 16:13
水戸大家さん

何でも動いてみないとダメですね^^;
今回、強く思いました。

どうなるか分かりませんが、来週見に行って来たいと思います^^
Posted by ゴン at 2008年10月09日 20:12
もし借り手が付かなかったら借りましょうか(笑)

あともしよかったらご都合が合えばですが、
見に行くのご一緒させてもらったりとか可能ですか?

もしかしたらちょっとはお役に立てたりできるかも‥です。
Posted by ma510@貸家スタイル at 2008年10月10日 11:35
ma510さん

ご都合が合えば一緒に見に行きますか〜^^
神戸港のバイクガレージが置いてある場所は、一般人立入禁止?エリアのようで事前に登録が必要だそうです。
来週火曜日の13時にアポを取っているのですが、ご都合がつくようでしたら、ゴン宛にメールいただければ幸いです♪
Posted by ゴン at 2008年10月10日 15:16
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