一昨日、長崎アパートで入居申込みが入りました。
これで空室はあと1室となりました。
今回の入居者様は、19歳の男の子みたいです。
ところで、客付けツールっていろいろありますよね。
・ＴＶドアホンや暗証番号キー等の設備投資
・室内ポップやウェルカムバスケット等の設置
・フリーレントの設定
・敷金礼金ゼロゼロ
等々・・・
挙げたらキリないぐらい沢山あります。
長崎アパートでも、ＴＶドアホンを取り付けたりして設備投資をしています。
しかし・・・・、
長崎の管理会社には、客付けにとってより強力な武器があるのです。
それは、管理会社の担当者2人がともに女性であると言う事です。
なので、私の方から以前よりお願いしている事があります。
それは、若い男の子が私の物件を内覧して、もう一押しで入居申込書が頂けそうな時は、
「入居後何かあったら、私の方で対応しますので安心してくださいね」
って言ってもらう事です。
男って単純だから、その一言でいろいろと妄想するんですよね～＾＾
私の若かりし頃の経験からお願いをしています。。。
実際の内覧時に、言って頂いているのかわからないのですが、最近は若い男の子の入居者様が多いです。
上記のお願いした時、いつも担当者様から笑い飛ばされているのですが・・・、
ホントに実践して頂いているのかもです^^
モノによる客付けもいいですが、これもれっきとした強力客付けツールですよね！
【3.長崎アパート（売却済）の最新記事】
いつも、ブログ見させて頂いております！
ゴンさん、すんばらしい！！
これって、すんばらしい！！！
自分のテクに使っても良いでせうか？（笑）
＞「入居後何かあったら、私の方で対応しますので安心してくださいね」
当方の不動産屋の担当も山本モナ似の美人ですので、言ってもらうようにします・・・って、ファミリータイプなんで、入居候補者の奥さんに対して逆効果です（笑）。
どこまで対応していただけるのか……。
なんてオジサン話は別にしても、
担当者にそんなお願いできる関係が良いと思います。
はじめまして♪
そこまでほめられると恥かしいです＾＾；
自分が部屋を探す時を考えてみたら、こういったことをお願いするのも重要かなって考えています＾＾
はい！
ファミリー物件では、完全に逆効果ですね（笑）
実は、所有するファミリー物件では、別の「フレーズ」を言って貰うようにお願いしています＾＾
はじめまして？（^^；）でしょうか。
オジサン話はお酒の席で・・・（笑）
担当者様とは、パソコンや携帯のメールでやり取りしています。
よい関係を築くのは、客付けにとって一番重要ですよね＾＾
一瞬、長崎に引っ越そうかと思いました。
私の物件は、どんな人かと考えると・・・。むむむ
心理作戦ですね^^
たしかに男は単純ですからね～
何か考えないと！
やはり最後は人と人との交渉ですから、
これはかなり有効なツールですね。
ゴンさんのしたたかさが垣間見れた記事でした(笑)
では、応援して帰ります。
長崎に引越しされますか（笑）
管理会社担当者様、すぐにご紹介可能ですヨ＾＾
・・・・
担当者様にオコラレマス・・・＾＾；
コワレ荘は。。。難しいですね＾＾
たろうさん携帯へ、タダ友掛け放題で如何？（笑）
私も含めてですが・・・
男って単純ですよね～（笑）
結構有効な作戦かと・・・＾＾
おじさんですか・・・
うーーん。
作戦・・・・無いですね！（笑）
りょうさんなら・・・・
作戦にはまっていただけそうな予感です！
あっ・・・
失礼致しました＾＾；
長崎って厳しいですものねェ・・・・
にしやんさん！、地元に1室如何でしょうか？
優しい担当者様が、お待ちですヨ（笑）