先日、大阪マンションで購入後、初の退去連絡を受けていました。
賃貸借契約上、一ヶ月前告知＋日割清算無しなので、12/末まで家賃をいただける事になっています。
賃借人様は、東京が本社の法人で、実際に住まれている社員様が、名古屋に転勤されるのが退去理由でした。
退去立会日は12/中旬ぐらいかなぁ〜って考えていたのですが、お仕事の都合で、急遽今週末に退去される事になりました。
家主である私にとっては、非常にありがたいお話です。
12月中にリフォーム＋客付募集をして行きたいと思います。
実際には年末年始の動きはほとんど無いでしょうから、1月中に決まれば御の字でしょうか？
取りあえず退去になったら、在庫所有しているＴＶドアホンは取り付けたいと思っています。
しかし、、、気になるのが、近隣で建築中の大○建託さん木造新築アパート。
部屋の広さも同じ40m2代で競合しそうです。
家賃設定は、新築プレミアムで所有マンションより1万円/月以上は高そうですが・・・。
一度、部屋探し中を装って、内覧してみようかなぁ〜と画策中です。
大○建託さんの新築アパートってあちこちで見ますよね？
住宅メーカーさんって建て続けないと成り立たない業界なので当然なのでしょうが・・・・
この地域も需要と供給のバランスが崩れてしまわないか心配です・・・
【4.大阪マンション1号（売却済）の最新記事】
内覧作戦期待しております♪
新築アパートは気になりますが…
価格帯が合わなければ競合にはならないですよね。
あとはゴンさんの真心が大事でしょう！
はエグイですよね！
退去後に相当請求されるパターンが多いですよね＾＾
こわっ！
リンクからやってきまして、時々おじゃまさせていただいておりました。
私も大阪で不動産投資しておりまして、
これからも時々オジャマさせていただきます。
私も先月からブログをはじめ、リンクさせていただきました。
新築アパートに負けないように頑張ってください。
大手の建設会社には、絶対負けたくないですね。
ダメ出しいっぱいして帰ってこようかと思っています＾＾
なんてね・・・
内覧してショック受けたりして・・・＾＾；
新築とは価格帯がバッティングしないですね＾＾
気合と行動で乗り切りたいと思います♪
だた、将来はバッティングかな＾＾；
大塔健太君とレ尾派レ酢君は、あまり良い話は聞かないですよね・・・＾＾；
建物の構造では負けないと思うので、頑張って行きたいと思います！
はじめまして♪
ブログ拝見致しました。
家賃8000万円/年で借金7億って事ですよね？
凄すぎます！！
ぜひ大阪でお会いしたいですね＾＾
これからもよろしくお願い致します！
偽装満室電話は大阪でしたっけ？（笑）
連棟式の２LDKで、何回かお部屋を訪問しましたが、アパートなのに２階建てというのが新婚さんや子供一人世帯に人気がありそうな感じでした。
建具が建売の戸建てと同クラスですので、安アパートよりは上、
戸建て感を求める方たちには、中に階段があり、上下階の音を気にしない。という点で鉄骨マンションよりも、人によっては上かな。
という感じで正直手強そうなイメージでした。
あくまでサービスは無視して借りる人になった気分での感想です。
満室偽造TELは、自主管理している大阪と兵庫です＾＾
その後、退去連絡が入りました・・・＾＾；
ですよね〜・・・＾＾；
価格帯が違うのがせめてもの救いですね。
客付け、頑張りたいと思います！