リフォーム開始!

2008.12.01

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


今日、12月に入ったのですね。。。
振り返ってみれば・・・、私にとって今までの人生で一番記憶に残る年となりそうです。
今年もあと1ヶ月。
残りも気合いを入れて頑張りたいと思いますグッド(上向き矢印)


朝から、大阪マンションに取り付ける洗面化粧台をインターネットで探していました。
吟味した結果、松下電工株式会社製の廃盤品をヤフーオークションで購入する事にしました。

そう!10月から「パナソニック電工株式会社」に変わった事による、旧社名品の処分売りです。
W750の1面鏡タイプ普及品で、22100円でしたので結構安く買えたかなぁ〜と思っています。
結局、三面鏡タイプよりも安い商品を優先する事にしました^^;
商品の到着は今週金曜日なので、それまでに他の作業を終わらせておけば、金曜日までに全てのリフォームが終了しそうです。


洗面化粧台を購入後、早速大阪マンションに行って来ました。
初日のリフォーム作業です。

@TVドアホン取付
乾電池式のインターホンから交換しました。
当たり前ですが、見栄えがぐっと良くなりましたひらめき
作業時間30分ぐらいでした。

A洗面所解体
洗面化粧台の解体と、床のCFを剥がしました。
壊すのって、、、快感!です(笑)

水道元栓を閉止してから、給水管2本(水+お湯)と排水管1本の接続部ナットを取外し、壁に固定しているネジを6本外して解体が完了しました。

CFは接着剤で付いていたので、一気に剥ぎ取りました。
作業時間は約1時間でした。

↓作業前           ↓作業後           ↓解体品
CA3A0167.JPGCA3A0169.JPGCA3A0170.JPG


Bコンセントカバー交換
全部で15箇所ほど交換しました。
一個80円ほどで見た目が劇的に変わるので、改めて対費用効果が高いなぁ〜と思いました。

本日の作業はここまでとなりました。
続きは、明日に行なう予定です。


夕方、客付仲介会社の担当者様が、突然、募集用の室内写真撮影に来られました。
クリーニングもまだ終わっていないのに・・・、リフォームしていない部分を綺麗に撮って頂きました。ぴかぴか(新しい)
今週末から内覧可能である旨をお伝えし、客付けのお願いをしておきました。
早く決まると良いのですが・・・

また明日、続きを頑張りたいと思います!



posted by ゴン at 19:38 | Comment(14) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
リフォーム楽しそうですね。
私はリフォームが趣味なので羨ましいです。(普通の人はやりたくない?)

私事ですが、交渉中だった2棟目が今月中旬に決済となりそうです。
なかなかボロいので、しばらくはリフォーム三昧になるかも知れません(笑)
Posted by ミット at 2008年12月01日 20:24
私も空室が出ました〜^^;

ガンガンリフォームして、客付けをお互い頑張りましょう(^^♪
Posted by 水戸大家 at 2008年12月01日 21:33
こんばんわ。

ところで、取り外した洗面台などはオークションなどで売れないものでしょうかね。
私もまだやったことはありませんが、
もっと古い木造のアパートに1000円中古洗面台を付けたいと思っている
大家さんがいるのでは?なんて勝手に思っています。
Posted by グローバル at 2008年12月01日 23:07
一瞬

薬師丸ひろ子の「セーラー服とおじさん」でしたっけ?

のセリフが浮かびました^^
Posted by ケンキチ at 2008年12月01日 23:42
ゴンさん、こんばんは。
リフォーム楽しそうですね♪
私の物件も来月はリフォームしようと考えています。
さすがに今月の入居はちょっと難しそうなので、
諦めムードです(><)
来年の上旬に満室を目指して、
頑張ろうと思っています(^^)
Posted by りゅう at 2008年12月02日 02:13
さっそくやってますね♪

リフォームも終わる頃には道具も一揃いでしょうね。

ブログにアップすることでモチベーションも上がりましたわー

(私のばあい)

がんばってネー^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年12月02日 04:43
動きいいですね!

尊敬しちゃうな〜

コワレ荘もたまにはやるか!!というきがちょっとしてきました。

ちなみに、ゴンさまが来てから、1回だけ行きましたよ、ぼくも^^
Posted by たろう at 2008年12月02日 06:36
ミットさん

決裁、無事に進みそうで良かったですね^^

ミット家、愛のリフォーム報告、楽しみにしております♪
Posted by ゴン at 2008年12月02日 19:30
水戸大家さん

水戸大家さんも空室ですか。
賃貸業はモグラ叩きゲームですね^^;

お互いに頑張りましょうね♪
Posted by ゴン at 2008年12月02日 19:31
グローバルさん

写真で見ると綺麗に見えるのですが、本体木部の一部が腐食していて、撤去時に破砕されました(笑)

なので、、、綺麗さっぱりと捨てようと思います^^
Posted by ゴン at 2008年12月02日 19:33
健吉さん

>薬師丸ひろ子の「セーラー服とおじさん」
突っ込みどころでしょうか?(笑)
まじめに答えると、「おじさん」でなく、「機関銃」ですよね・・^^

解体はストレス発散ですね^^
Posted by ゴン at 2008年12月02日 19:35
りゅうさん

苫小牧か塩釜、自主リフォームをされるのでしょうか?

今月、またお話を聞かせてくださいね^^
Posted by ゴン at 2008年12月02日 19:36
恵比寿のIさん

今日も頑張りましたわー。
疲れましたわー。

・・・・
パクリすぎですね^^;
ダラー弁、全国区の大人気ですね♪
Posted by ゴン at 2008年12月02日 19:38
たろうさん

あの後、一回だけですか??

コワレ荘に対しても、北海道への思いと同じ位、モチベーションを上げていきましょうネ!^^
Posted by ゴン at 2008年12月02日 19:40
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