先日、850万円で売買交渉がまとまった物件。
結論から言いますと決裁が来年に延期となりました。。。。
先月のブログ、「土地譲渡税と買付物件進捗」
でも懸念していたのですが、本日の日経新聞一面に、土地譲渡益の非課税枠が、2009年から2年間に限って導入する事を固めた記事が載っていました。
売主様もこの記事を見られたようで、来年の土地税制が確定するまで売買を延期したいと申し出がありました
15日頃の決裁を目指していたのですが。。。。
こればっかりは仕方ないです・・・が、かなり残念です
仕切り直しですね・・・。
ところで今回の記事を見ていると、2009年から2年間の売買が対象で、長期保有を条件に適用するようです。
例えば2009年に購入した場合、最短で2014年で売却した場合に、譲渡益から1000万円までの所得控除が利用できるようです。
つまり、短期転売による利益確保を排除する目的のようですね。
いろんな条件があるようですので、詳細は新聞記事等でご確認くださいね。
今回の売買の場合、この記事の内容に該当せず、直接関係ない事を仲介様から精一杯説明していただいたのですが、売主様は頑として譲らなかったようです
税制改正が確定するまで待ちたいという売主様のお気持ちは理解できるのですが、こういった場合、得てして話しが流れてしまう事が多いような気がするのですが・・・。
今後も、粘り強く待ちたい思います。
ところで同じ新聞記事に、法人税の軽減税率が2〜3年間に限って22%→18%に下げる方針と記載されていました。
これは嬉しいお話なのですが。。。
【収益物件の最新記事】
懸念していたとおりになってしまいましたね。
売り主さんが心変わりしないと良いですね。
親戚に余計な事を言う人間が居ない事を願います^^;
いい予感はしませんね。なんとか上手くいくことを願わずにはいられません。
年利２０％サラリーマン大家の不動産投資術と言う
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無事決済までいけるよう祈っております(^人^)
メリットがあるので、売主さんにはメリットがないのではと思いますが。。
よくわかりませんが、早く手に入ると良いですよね。
実は、「＠税制延期パターン」でドタキャン食らったことがあります。
何とか決済までいけるといいですね・・・。
売買、ほんとうにいろんなことが起きるものですネー
感動巨編、ぜひ来春にはハッピーエンドで完結してください！
個人的にはネタも増えるので期待しちゃったりして＾＾
うまくおさまると良いですね＾＾
物件取得は縁の部分があるから・・・勢いが無くなるのは心配ですね
ちょっと急がせてしまったのが、不信感に繋がったのかな＾＾；って感じです。
焦らず、ボチボチ行く事にします＾＾
正月ですか・・・
確かに何となく嫌ですね＾＾；
まあ・・・、その程度で心変わりするなら、最初から売買しない方が良いかなって思うように致します＾＾
かなり残念です＾＾；
惚れず・焦らず・入れ込まず、で行きたいと思います＾＾
はじめまして♪
リンク貼らせて頂きました＾＾
こちらこそよろしくお願い致します。
昨日はお疲れでした♪
今日もデスネ＾＾
よろしくです＾＾
売主さんには仲介様から関係ない旨を粘り強く交渉していただいたのですが・・・、来年の土地税制が確定するまで待ちたいそうです＾＾；
そう言われると仕方ないですね。。。
＠マーク気になりますネ（笑）
売主様あっての売買、仕方ないですね〜＾＾；
昨晩はありがとう御座いました♪
最近、よくお話してますよね＾＾
「感動巨編」が「勘当虚編」にならないことを祈るばかりです＾＾；
はい。。。
間延びしてしまいました・・・・。
たろさんの北海道移住よりは早く終わらせたいです＾＾
昨日はオシャマしましてスイマセンでした＾＾
勉強になって楽しかったです♪
来年はゼヒとも！＾＾