1K×12戸アパート買付流れる・・・が!

2009.01.06

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


今年の始動に当たって、昨年から懸案となっている買付物件がありました。
11月に専属専任業者様へ買付を入れて、12月に価格が折り合ったこの物件です。

ハッピー(801万円)の語呂合わせで買い付けを入れ、その後850万円で折り合いましたが、売主様の些細な躊躇?で売買が延期となっていた物件です。

売渡証明書も売主様より頂いていました。
表面利回りも40%を超えそうで、利益確定の転売を視野に入れていました。

しかし・・・
正式に売買が無くなりました。。。たらーっ(汗)

売主様は、お正月に親族で色々と話し合われたようです。
アパートとは言え、相続で手にした物件。
売主様はアパート経営の経験も全く無く、当初より処分を考えられていたそうですが、売主様の今は無きご両親が手塩にかけた物件を、やっぱり簡単には手放したくないとの結論に至ったそうです。

売買延期の時点で何となくいやな予感はありましたが・・・
売主様あっての売買。
こればっかりは仕方ないですね〜。

私以上に仲介担当者様が残念がっていたのが印象的でした^^;
その理由は推測にお任せいたしますが・・・。


私としては中止の理由を聞いて納得。
仲介担当者としては、3ヶ月の専属専任期間中はもう少し頑張ってみるようですが・・・、私としては、きっぱりあきらめる事にしました。


しかし!!

かわりに、と言うわけではなのですが・・・、

別物件を現金購入する事に決定致しましたひらめき
いきなりでスイマセン。。。

1/16が契約日です。
いきさつは明日にでも書きたいと思います。



posted by ゴン at 18:45 | Comment(22) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
ええ〜!!
どんな物件か楽しみにしています(^^)
Posted by りゅう at 2009年01月06日 20:23
お宝物件残念です
しかし、ゴンさんは切り替えが早いですね〜
別物件の話を楽しみにしています。
Posted by りょう at 2009年01月06日 21:03
やはり予想通りの展開に…

って、契約の方は予想外でした…^^;

おめでとうございます。

この業者さん、今後も良いのを紹介してくれそうな感じですね(^^♪
Posted by 水戸大家 at 2009年01月06日 21:11
なにはともあれ、別の物件契約決定おめでとうございます。
新物件のお話期待しております。
Posted by グローバル at 2009年01月06日 21:34
残念・・・でしたが、もう別物件の購入が決まっているのですね。
行動が早いです!
おめでとうございます♪
Posted by ミット at 2009年01月06日 21:51
あはは

面白い展開ですね^^

予想外です〜〜ステキです。
Posted by たろう at 2009年01月06日 23:36
遅ればせながら、明けましておめでとうございます。

今年も宜しくお願いします。

新年早々、急展開ですね。

購入予定物件の実況中継、楽しみにしています。

それとですね、気まぐれなんですが、ブログを再開しました。
Posted by chobby at 2009年01月07日 01:50
年明け早々に素早い行動ですね!

公開、楽しみにしてますので♪
Posted by ひろ at 2009年01月07日 08:11
おこずかい制でしょうか。

現金そ…購入とは負けず劣らずの物件なんでしょーね(^_^)ステキです!
Posted by 健吉 at 2009年01月07日 08:53
スペックは似ているのかな・・・
さすがごんちゃん。
これからも目が離せません。
Posted by 星輝 at 2009年01月07日 09:29
りゅうさん

今まで私が購入した物件とは異なります。

利回りはイマイチデス^^;
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:27
りょうさん

ダメだとなれば次!ですね・・・(笑)

今回は出口のアル物件になります。
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:28
水戸大家さん

今回買う物件は、同じ仲介ではないんですよ〜

というか、仲介は入っていないです^^
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:30
グローバルさん

グローバルさんからしたらチッサ〜イ物件?デス^^

出口をどんな方法にするかが悩みどころデス。
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:32
ミットさん

年末に見に行ってから急展開でした^^;

新年会行きたいな〜
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:33
たろうさん

面白いですか?^^;

自分でもびっくりの展開になってます。
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:34
chobbyさん

あけましておめでとう御座います!

キャッシュフロー101さんの「超能力王子」、ステキです(笑)
売却タイミング最高ですね!!

今年も札幌行きますので宜しくです!!
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:38
ひろさん

ほとんど衝動買いに近いです^^
吉と出るのか・・・

損はしないかなぁ〜と考えています。
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:39
けんちゃん

現金、かき集めまます。
すっからかんです(笑)

ほとんど勢いですね。。。
Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:40
ほしちゃん

スペック、全く異なります♪

低利回り&小規模?デス。

Posted by ゴン at 2009年01月07日 10:49
どんな物件でしょうか〜

ゴンさんですので関西に限らない所がまた楽しみです♪
Posted by ma510 at 2009年01月07日 11:17
ma510さん

私には似合わない?物件です^^

ほとんど勢いですかね(笑)
Posted by ゴン at 2009年01月07日 19:09
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