ある資料を読んでいたら、凄い内容が・・・・。
某ファンドさんの昨年末のリファイナンス金利がなんと6.825％になったそうです！
もちろん利回りではないです。
ファンドさんが金融機関に支払う金利です
今までは、たいていのファンドでリファイナンス金利１％台でした。
しかも無担保無保証がほとんどでしたよね。
これは・・・・・、
ニューシティーに続き、このファンドさんも厳しい状況に置かれちゃったと思います。
ファンドさんの平均利回りは大体５％台（あくまで推定です）でしょうから、この金利では完全な逆ザヤですよね。
マイナスです。
物件の切り売りで乗り切るのでしょうかね・・・
今後の成り行きから目が放せません。
こんな情報を聞いちゃうと、自分で操作できないＲＥＡＴファンドよりも、現物不動産投資のほうが断然賢い投資方法なのでは？って考えてしまいます。
あっ、これポジショントークですねー＾＾
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これは物件買えそうですね〜！！！
そろそろ私にも良いのが来そうだ〜(^^♪
といいますか、市場を崩したファンドがこれ以上
物件立てられなくて良かったと思っています。＾＾
やはり現物不動産が安定してますよね。
切り売り物件安くで欲しいです^^
ファンドと名の付くものにはもう投資しないも〜〜ん（泣）
この金利じゃ、一生懸命に仕事すればするほど
赤字がでてしまいますね！
今年は買い時になるんでしょうね！
水戸でもどんどん良いのが出てくると良いですね＾＾
あはははは・・・・やってしまいました（笑）
ちなみに鉄平さん。立てられない×、建てられない○ですよ。揚げ足ゴンちゃんでした＾＾
札幌もファンド物件凄いですものね＾＾；
マイナスでどうなるのか・・・。
ある意味楽しみです＾＾
お買い得な売り物件は、業者様がほとんどさらってしまうんでしょうね〜＾＾；
ゴンファンド、お勧めですよ〜
コワレ荘、抵当2番なので、あの軽自動車を担保に頂くことにします＾＾
関西でも、建築途中で止まってしまったビルやマンションを見かけますよね＾＾
こういった物件って将来どうなっていくんでしょうね〜＾＾
タダで欲しい・・・＾＾；
無担保無保証なだけに、
切り売っていくのでしょうね。
まあ、自分でコントロール出来る現物を分散投資した方が、絶対リスクは少ないですよね！
愛が大事ですよね＾＾
・・・
ふざけてスイマセン＾＾；
残された道は、切り売りしか無いですよね〜。
物件調査をしっかりとやらない怪しいファンドは、そういった物件を買っていたのでしょうかね＾＾；
現物は、自分で操作できるのがメリットですね＾＾