昨日に引き続き、長崎2日目のお話しです。
ケイスケ～さんのアパート見学以外に、戸建て賃貸の物件見学に、何箇所か連れて行って頂きました。
戸建て賃貸、ここ数年凄く流行っていますよね～。
建物価格は、各社2棟（1棟あたり70ｍ2強の建物）で1600～1800万円前後が相場でしょうか。
長崎市内でも、沢山の戸建て賃貸が建っていました！
建築途中にも関わらず、募集開始後即満室となり、空家待ち約20組という驚くべき有名建築士様設計の戸建て賃貸から、建築完成後も埋まらず苦戦している失敗？戸建て賃貸まで・・・、数々の物件を見学させていただきました
簡単に言っちゃえば、
戸建て賃貸の良い例＆悪い例見学会見たいな物ですね＾＾
悪い例はもちろん写真アップしませんが
、その違いは見て明らかでした。同じ箱型のスタイリッシュな戸建て賃貸物件に見えても、各社で中身が全く違いました。
主な違いは3つだったでしょうか。
・入居者様の生活スタイルにマッチした設計か否か
・設備レイアウトを含めた細かいデザインにこだわりがあるか否か
・防犯性を考慮して外観デザインに反映したか否か
↓見学した戸建て賃貸の一部（左が建築士様設計、右は地元工務店設計だったかな？＾＾；）
写真では判り難いですが、エアコン室外機を外から見えないように隠したり、給湯器本体やＴＶインターホンも壁面に埋め込んだりして、外観デザインを損なわないように考慮されていました。
またオープンテラスには、防犯性や目隠しの効果等を狙った独特のデザインが印象的でした。
たくさんの戸建て賃貸を見学させていただきましたが、各社仕様は様々・・・。
供給が益々増えそうなこれからは、「戸建て賃貸＝人気」といった構図だけでなく、仕様が問われて選ばれる時代になるのかも知れないですね。
長崎への一泊二日の旅。
今回も、書ききれないぐらい（書けないことも多いですが。。。＾＾；）勉強をさせて頂きました。
長崎独特の？賃貸市場についてのお話しも興味深かったです
ケイスケ～さん、Ｕさん、このたびは有難う御座いました！
福岡あたりで再会できるのを楽しみにしております
【3.長崎アパート（売却済）の最新記事】
見に行きたいです。戸建てチンタイ＾＾
まったく物件の見学にいけていません・・・
一緒に日本の将来について考えて頂けませんでしょうか？
もし宜しければこのブログを見て頂きたいです。
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中韓を知りすぎた男
私はこれらのブログを書いていませんが、このブログを見て
日本の将来について一緒に考えて頂きたいのです。
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今時のお洒落なファミリーに人気がありそうです
ワタシ的にはスタイリッシュな建物はちょっと恥ずかしいですね～（結構シャイです）
しかし…自分の好みよりも入居者さんのニーズに合う物件の方が収益としては正解ですね
いろいろ考えて実行していけば、
自分なりのノウハウも出来てきます。
それを積み上げていけば成功しますね（＾＾）
土地の値段の問題で、都心にまで及ぶのは難しいかもしれませんが、
人口が減少する中で広めの賃貸というのは将来的には強そうですね！
勉強になりました。
何でもただ、戸建を建てればいい
というものではないのですね。
失敗したら目もあてれませんから、
怖いですね＞＜
物件見学、いろんな意味で刺激になります＾＾
いつか一緒に物件見学行きましょう！
こういった建物は、まだ希少性があるんでしょうね＾＾
将来にわたって競争力を維持できる収益物件が一番最高ですね♪
いろんな構造の建物を見るのは、ホント勉強になります＾＾
どの種類の建物も欲しくなります（笑）
同じ家賃で同じ広さだと、絶対にこっちですよね＾＾；
この物件、アパマンの同グレードよりかなり高い家賃でしたが、満室でした。
競争力絶大です＾＾
新築戸建、恐るべしデス＾＾
しかし・・・、やっぱり地主さんがターゲットになるんでしょうね。
こんな広大な土地持ちになってみたい！＾＾