今日は、以前からお約束していたプアパパさんの戸建見学に行ってきました。
物件詳細はプアパパさんのブログにあるので割愛しますが、昨年末に競売でなく仲介で購入された物件です。
築３３年、３ＤＫの中古一戸建。
売買価格２４０万円（当初売出価格は３３０万円）
第一印象は・・・、
良いじゃないですか〜！！！
って感じです
恋愛で言えば、
一目惚れってやつですね（笑）
クロス張替えや洗面化粧台の新設等で、３０万円ほど掛けてリフォームされたそうですが、新品同様のシステムキッチンや畳、追い炊き機能付き給湯器のお風呂等は、元々のままでほとんど手を入れられていないそうです。
閑静な住宅街の中にありますし、駅まで徒歩１０分強。
しかも家の裏側は広大な月極駐車場で・けていて明るい印象でした。
気になる点もほとんど無く、本当にステキでした＾＾
家賃設定もお聞きしましたが、リフォーム費用を入れても表面利回り２０％以上を楽々クリア。
・々に決まりそうな予感です
ちなみに、私が所有している大阪マンションから、プアパパさんの一戸建物件まで、約５ｋｍしか離れていないことも判明しました
車で大体10分ぐらいの距離デス＾＾
プアパパさんがお使いになった格安リフォーム業者様、色々とご紹介して頂けそうです＾＾
ちょうど大阪マンション、今月20日に退去立族いがあるのでリフォームが必要であれば、使ってみようかなぁ〜と思いました。
プアパパさん、本日は有難う御座いました！
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仕入れ値も素晴らしい＆リフォーム代も安いですね^^
やはり業者さんが格安だからでしょう^^
こちらはまだあまり聞かないですよ〜(^_^)たくさん見れて良いですね。
おおー！見に行かれたのですね！
すばらしくきれいですね。
機会あれば，見に行きたいですね。
てらちゃんより。
前の所有者さんも綺麗に使われていたんでしょうね。
僕も見学希望です^^
近くにいい業者がいると安心ですよね。
なかなか素敵な物件ですね。
綺麗にリフォームされてますね
戸建て物件はその物件固有の魅力を引き出すのが良いと思いますよ（私には出来てませんが…）
私も見学希望です
リフォーム会社の選定は、色々と努力されたようです。
地道な努力が利回りに跳ね返ってくる事を痛感しました＾＾
私の周りには、激安戸建賃貸されておられる方、非常に多いです！！
レバレッジ派は少数ですね＾＾
凄く勉強させてもらっています♪
本当に良かったです！
競売でなくてもこういった物件を手に入れられるんだ〜って再認識しました＾＾
前の所有者様、綺麗に使われていました♪
で・・・、前の所有者様、隣に住まれておられるようです。
その経緯は、プアパパさんにゼヒ！＾＾
良い物件でした！
格安リフォーム業者様、私の大阪マンションでも使えそうなのが嬉しかったです＾＾
戸建て賃貸されておられる方は、見学されたら面白いと思いマス！
激安戸建賃貸、いいなぁ〜って思いました＾＾