アパートローン借入金利

2009.02.27

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


今日、ある銀行様(某都市銀)から一通の封書が管理法人宛てに届きました。

????

こういった書類。
なんか、意味も無く緊張します。
もちろん悪い事はしていませんが・・・あせあせ(飛び散る汗)

で、

開封すると、借入金利の変更のお知らせでしたひらめき

昨年10月と12月に、日銀は政策金利をそれぞれ0.2%引き下げましたよね。
この銀行様、今年1月に0.2%下げてくれていましたが、3月からさらに0.2%下がるようです。
約3ヶ月遅れの反映です。
金利を上げる時は、すぐに反映されるような気がするんですけどね〜^^;
いずれにしても下がる事は大歓迎です!ぴかぴか(新しい)

ところで貸出金利の基準って、銀行によって色々ですね。
今回通知を頂いた銀行様(某都市銀)は、日銀の政策金利に合わせて行内基準金利を変更してくれます。
なので、金利の推移が容易に判断できます。

が、私が借入している別の銀行様(某地銀)では、独自の行内基準で金利を決めています。
2007年のゼロ金利解除から政策金利0.5%になった時には、連動して貸出基準金利も上げたそうですが、昨年からの金利引下げ段階では、今のところ全く変更していないそうです。
(4月にまとめて下がるのかな?)

この条件で借入をしているので理解はしているのですが、少しずるいな〜って思ちゃいます^^;
この銀行様が、日銀の政策金利変更に関係なく、「基準金利を10%に変更しました」って宣言すればそうなる契約なのです。

関西に根付いた老舗地銀なので、そんなことはしないと思うのですが・・・、
繰上返済、この銀行(某地銀)の借入分から真っ先にしておこうかな〜わーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 21:20 | Comment(10) | 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
基準金利が10%になってしまうと大変ですね
でも、金利が7%くらいになった場合の対処の仕方を考えておく必要はありますかね〜
Posted by りょう at 2009年02月28日 00:24
ふ〜ん。

いろんなタイプの契約があるんですね〜

よくわかってないからな…ボクチン。

連動してくれたらわかりやすいデス(笑)
Posted by 健吉 at 2009年02月28日 00:25
おめでとうございます!
0.2%といっても大きいですよね!
Posted by グローバル at 2009年02月28日 02:33
我が家にもし銀行から書類が来たら、また言い訳を考えないと。
ん〜、ど〜しよかな?
Posted by 隠密投資家 at 2009年02月28日 11:09
私が借りている某信用金庫は全然見直しがないです^^;

下がって羨ましいです。
Posted by 水戸大家 at 2009年02月28日 12:43
りょうさん

7%ってありえるかもですね!

余裕を持ったキャッシュフローは大事ですよね^^
Posted by ゴン at 2009年02月28日 18:09
健吉さん

連動していないと全くわからないですよね・・・。

金利、関係なく下がり続けるとサイコーデス^^
Posted by ゴン at 2009年02月28日 18:10
グローバルさん

0.2%大きいです!!

今のうちに、元本部分を出来るだけ返済しておきたいところです^^
Posted by ゴン at 2009年02月28日 18:11
隠密投資家さん

銀行から書類が来たら、貯金金利の連絡って事で(笑)

しかし・・・、スゴイデス^^
Posted by ゴン at 2009年02月28日 18:13
水戸大家さん

借りる立場での金利って、結局金融機関のさじ加減一つって所がありますよね^^

返済比率、少しずつ下げておきたいですね!
Posted by ゴン at 2009年02月28日 18:15
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