今日は、少し自慢話をさせてください（笑）
現在、唯一の空室だった大阪マンションが契約となりました！
入居は15日からで、礼金の指値も無く3ヶ月分徴収できた事は仲介担当者様に感謝です
これで、所有する5棟90室が完全満室となりました。
実際には、22日に長崎アパート、31日に大阪マンション（例のモンスター様）でそれぞれ1室の退去がありますので、1週間だけの完全満室ですが・・・＾＾；
今回は、募集を開始してから10日目で、5組目の内覧者様が契約をして頂きました。
家賃ベースでの空室期間は14日間となりそうです。
空室の多いこのご時世、ホント有難い話です
ただ、今回の反省点が１つ。
当初から洗面化粧台が少し汚れているのが気になっていました。
新品交換も考えたのですが、気にしない人が決めてくれるかなぁ〜って楽観視していました。
が・・・、前4組の内覧者様はそれが原因（これだけではないのでしょうが・・・＾＾；）で申し込みに至りませんでした。
そこで、一昨日から「W600洗面化粧台（シャンプードレッサー）に新品交換します」と仲介会社様にFAXを一斉送信したところ、1組目の内覧者様で契約となりました。
結論としては、
「自分が気になるところは内覧者様も気になる」
って事ですね。
洗面化粧台、2〜3万円ぐらいで交換できます。
大阪マンションは、そこそこの家賃設定をしていますので、小額投資で修繕できるような部分は、ケチらずに思い切って交換してしまう方が、結果的に良い結果を生む（早く客付け出来る）と再認識致しました
来週から、洗面化粧台を物色・購入して取り付けたいと思います。
【脱サラ大家日記の最新記事】
小額投資で修繕〜の部分、共感します。
洗面化粧台、私はW750にしてしまうのですが
本当はW600で十分なんですよね＾＾；
おめでとうございます♪
モンスター様の抜けたあともすぐに決まるといいですね。
さぁて、今日も大家目指して勉強勉強^^;
是非、購入方法を教えて頂けないでしょうか。宜しくお願い申し上げます。
洗面台のお話は、２、３万の投資なら、すぐに家賃で回収してしまいますからね〜
とにかくおめでとうございます。
今夜は祝杯でしょうか(^^♪
そういえば洗面はちょっと古いタイプでしたね。
気になるところは大体皆同じなんでしょうか。
完全満室祝いポチしておきま〜す^^
イタ着信返しをしようとおもつていたに．．．
私も満室に向けて頑張ります〜
礼金３ヶ月とはすごいですね。場所はどの変ですか？
おめでとうございます！嬉しいですね〜あとはモンスター退治ですね(^_^)
マ ン シ ツ
いい響きですね。
洗面新品設置を前提に一斉送信ファックスなどの抜けの無い
行動が結果に結びつきますね。
有難う御座います！
結局、Ｗ750を購入しました。
Ｗ600との価格差、あんまり無いですね〜＾＾
有難う御座います！
例の本、参考になると幸いです＾＾
密会、またやりましょうネ。
はじめまして。
今日の記事にしますね＾＾
ヤフーオークション等で2万円台で売っています。
こういったものは安く買いたいですよね♪
お祝い クリックしておきました♪
礼金3ヶ月は 仲介担当者さん やり手ですね。。。
管理会社様にも大感謝ですね！
自分の力だけでは達成できませんので。。。。＾＾
いつか水戸に行って祝杯を上げたいです（笑）
有難う御座います！
洗面化粧台、最初から換えておけば良かったです＾＾；
次回からはケチらずがんばりマス♪
「イタ電研究会」を発足しましょうか（笑）
お互いに、常にイタ電出来ない状況（満室）でいたいですね＾＾
戸建ては一回入ると入居期間が長いのが羨ましいです。
アパマンは入退去が頻繁ですから・・・・＾＾；
礼金3ヶ月ですが、敷金はゼロです＾＾；
場所は大阪府内の南部で、結構田舎ですね・・・＾＾
いつかご案内しますね♪
有難う御座います！
モンスターですか。。。
早く終らせたいです・・・＾＾；
有難う御座います！
確かにＦＡＸ送信が効きました＾＾
何でも行動してみないとダメですね。実感です！＾＾
有難う御座います。
礼金3ヶ月の内、一部は担当者様のポケットです（笑）
目の色かえて頑張ってくれる条件を提示する事がポイントなんでしょうね＾＾
一部が担当者さんのポケットってことは二か月⇒ゴン、一ヶ月⇒担当者ですね。
さすがでございます。
あははは・・・＾＾
当たらずも遠からずってかんじで＾＾