2009.03.11

最近、関西でもソシアルビルオーナーがブログ開設しておられるのをご存知でしょうか？

「にゃんこママ」さんです。



昨日、急遽お誘いを受けまして兵庫でお会いしてきました。

「にゃんこパパ＆にゃんこママ」ご夫婦と3人で、当方の兵庫マンションを見学していただいた後、ファミレスで6時間近くも不動産談義をしておりました


お話の内容。
衝撃の連続でした



レジテンス系（住居系）とは異なり、ソシアルビル（飲み屋ビル）ならではのお話しがオンパレード！って感じでした。

・駅1分の好立地が驚異の利回り40％台
・独特の客付方法
・ソシアル物件の調査ノウハウ
・なぞの客付手数料？
・店子の引き抜き
・絶妙の集金時間
・絡まれる？にゃんこママ
・ソシアルへのフルローン融資付け
・ソシアルのオープンハウス！
・ソシアル独特の管理経費


書ききれませんがこんな感じのお話しがありました。

現在は、にゃんこ夫婦様でソシアルビル2棟を自主管理されています。

凄すぎです！！


大阪でソシアルビルを自主管理されているって事で、お会いするまでは、パンチパーマ＆こわもておねーさまのご夫婦が来られるのかな？って思っていたのですが、お会いしたら美男美女のステキなご夫婦様でした＾＾


世代もほぼ同じで話しも盛り上がりました＾＾

気が付いたら自宅に帰ったのが夜中の1時。
にゃんこパパ＆ママさん、お土産まで頂き有難う御座いました！




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Comments

ソシアルで、自主管理って凄いですね。

関西も、素敵な投資家さんが多くて羨ましいです♪

九州でも、６時間以上語る事はよく有りますが、大抵アルコール付きですね（笑）

Posted by ひろ at 2009年03月11日 19:50

タイトルに反応して来ました^^

ホントに自主管理は凄いですよ！

このノウハウは…

凄そうです！！！

Posted by 水戸大家 at 2009年03月11日 19:56

楽しそうで、良かったですね（＾＾）

Posted by りゅう at 2009年03月11日 20:01

ソシアルビルの話を是非お聞きしたいですね〜
面白い話だと思うとわくわくしますね〜

Posted by りょう at 2009年03月11日 20:07

昨日は　遅くまでありがとうございました〜(*^o^*)
こちらこそ　色々と参考になり楽しかったです。♪

まだまだ未熟者ですので宜しくお願いしますm(_ _)m


ソシアル物件の調査ノウハウは→内緒ですよ（笑）=^-^=にゃん

Posted by にゃんこママ at 2009年03月11日 21:10

ひとえに不動産投資といっても色々あるもんですねぇ。
何が正しいかなんてきっと無いんでしょうね。
けど自分のスタイルは決めておく必要がありますね！

Posted by みんなでお金持ち at 2009年03月11日 23:16

ソシアル物件、私も

所有したな〜と想っているので

興味しんしんです

面白そうですね

Posted by ケイスケ〜 at 2009年03月11日 23:40

にゃんこパパママさま
すごいですね〜☆
そしてゴンちゃん、楽しそう！
羨ましいデス。
店子の引き抜きに、ヒントを経た気がします。
ありがとうっ！

Posted by 恵比寿のＩ at 2009年03月12日 04:05

こんにちは、にしやんです。
６時間も不動産談義ですか、すごい。。。
レジデンス系とソシアル系では、
ノウハウがかなり違うんですね。
不動産投資は奥が深いです。
応援ポチ！

Posted by FX初心者のサラリーマンでも勝てる！脅威のFXシステムトレード講座 at 2009年03月12日 12:49

是非、お会いしてお話っ聞きたいで〜す。
近いうち関西へ飲みに行きたいです。

Posted by 隠密投資家 at 2009年03月12日 18:22

大阪ソシアルなんですね〜
いろんなお話聞けて楽しそうです(^^)

Posted by ma510 at 2009年03月12日 18:56

ひろさん

昨日は6時間、ドリンクバーだけで過ごしました（笑）

コストパフォーマンス最高でした＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:06

水戸大家さん

ソシアルの自主管理、すごいですよね！！

誰しも出来る事では無いなぁ〜ってお話しを伺って思いました＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:07

りゅうさん

いつでも新しい出会いは楽しいですよね＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:08

りょうさん

同じ関西人、いつかお会い出来ると思いますよ＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:08

にゃんこママさん

昨日は有難う御座いました！

ノウハウ、内緒で・・・ニャンニャン＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:09

みんなでお金持ちさん

「自分の道を極める」って大事ですね！

賃貸業でも当てはまるんだなぁ〜って強く思いました＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:11

ケイスケ〜さん

ケイスケ〜さんなら出来そうな気がします！ホント＾＾

また、情報交換の機会があれば♪

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:12

えびちゃん

楽しそうですか？＾＾
確かに、楽しんでいるかもですね〜

新たな出会いはいつも新鮮デス＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:14

にしやんさん

不動産投資って、いろんなやり方があって、正解が無いのが楽しいんでしょうね＾＾

他の方のお話をお聞きするのはほんと楽しいです＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:15

隠密投資家さん

きっとお会い出来ると思いますよ＾＾

にゃんこママさんのテナントに銀の延べ棒を持っていきましょう！（笑）

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:16

ma510さん

大阪でソシアル自主管理って聞いて、お会いするまでは少し？不安でしたが、良い方でよかったです＾＾

新鮮なお話しでした♪

Posted by ゴン at 2009年03月12日 21:17

ソシアル関係はどうしても話せる限度があるのでなかなか記事にしにくいです。
今度は私も混ぜてください

Posted by 星輝 at 2009年03月13日 15:23

ほっしゃん

ソシアルって書くにくい事が多そうですね＾＾
きっと、お話ししたら盛り上がると思いますよ！！

自主管理って凄くないですか〜？＾＾

Posted by ゴン at 2009年03月14日 15:16