最近、関西でもソシアルビルオーナーがブログ開設しておられるのをご存知でしょうか?
「にゃんこママ」さんです。
昨日、急遽お誘いを受けまして兵庫でお会いしてきました。
「にゃんこパパ&にゃんこママ」ご夫婦と3人で、当方の兵庫マンションを見学していただいた後、ファミレスで6時間近くも不動産談義をしておりました

お話の内容。
衝撃の連続でした

レジテンス系(住居系)とは異なり、ソシアルビル(飲み屋ビル)ならではのお話しがオンパレード!って感じでした。
・駅1分の好立地が驚異の利回り40%台
・独特の客付方法
・ソシアル物件の調査ノウハウ
・なぞの客付手数料?
・店子の引き抜き
・絶妙の集金時間
・絡まれる?にゃんこママ
・ソシアルへのフルローン融資付け
・ソシアルのオープンハウス!
・ソシアル独特の管理経費
書ききれませんがこんな感じのお話しがありました。
現在は、にゃんこ夫婦様でソシアルビル2棟を自主管理されています。
凄すぎです!!
大阪でソシアルビルを自主管理されているって事で、お会いするまでは、パンチパーマ&こわもておねーさまのご夫婦が来られるのかな?って思っていたのですが、お会いしたら美男美女

世代もほぼ同じで話しも盛り上がりました^^
気が付いたら自宅に帰ったのが夜中の1時。
にゃんこパパ&ママさん、お土産まで頂き有難う御座いました!

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タグ:ソシアルビル
【脱サラ大家日記の最新記事】
関西も、素敵な投資家さんが多くて羨ましいです♪
九州でも、6時間以上語る事はよく有りますが、大抵アルコール付きですね(笑)
ホントに自主管理は凄いですよ!
このノウハウは…
凄そうです!!!
面白い話だと思うとわくわくしますね〜
こちらこそ 色々と参考になり楽しかったです。♪
まだまだ未熟者ですので宜しくお願いしますm(_ _)m
ソシアル物件の調査ノウハウは→内緒ですよ(笑)=^-^=にゃん
何が正しいかなんてきっと無いんでしょうね。
けど自分のスタイルは決めておく必要がありますね!
所有したな〜と想っているので
興味しんしんです
面白そうですね
すごいですね〜☆
そしてゴンちゃん、楽しそう!
羨ましいデス。
店子の引き抜きに、ヒントを経た気がします。
ありがとうっ!
6時間も不動産談義ですか、すごい。。。
レジデンス系とソシアル系では、
ノウハウがかなり違うんですね。
不動産投資は奥が深いです。
応援ポチ!
近いうち関西へ飲みに行きたいです。
いろんなお話聞けて楽しそうです(^^)
昨日は6時間、ドリンクバーだけで過ごしました(笑)
コストパフォーマンス最高でした^^
ソシアルの自主管理、すごいですよね!!
誰しも出来る事では無いなぁ〜ってお話しを伺って思いました^^
いつでも新しい出会いは楽しいですよね^^
同じ関西人、いつかお会い出来ると思いますよ^^
昨日は有難う御座いました!
ノウハウ、内緒で・・・ニャンニャン^^
「自分の道を極める」って大事ですね!
賃貸業でも当てはまるんだなぁ〜って強く思いました^^
ケイスケ〜さんなら出来そうな気がします!ホント^^
また、情報交換の機会があれば♪
楽しそうですか?^^
確かに、楽しんでいるかもですね〜
新たな出会いはいつも新鮮デス^^
不動産投資って、いろんなやり方があって、正解が無いのが楽しいんでしょうね^^
他の方のお話をお聞きするのはほんと楽しいです^^
きっとお会い出来ると思いますよ^^
にゃんこママさんのテナントに銀の延べ棒を持っていきましょう!(笑)
大阪でソシアル自主管理って聞いて、お会いするまでは少し?不安でしたが、良い方でよかったです^^
新鮮なお話しでした♪
今度は私も混ぜてください
ソシアルって書くにくい事が多そうですね^^
きっと、お話ししたら盛り上がると思いますよ!!
自主管理って凄くないですか〜?^^