約定解除!?

2009.03.15

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


昨年12月に申し込みし、1月に売買契約が完了している新築分譲マンション。
今までの経緯はこちら
売買契約と内装写真はこちら

要約すると、値引き額が大きすぎて売主様から引渡しに待ったが掛かっている状態ですあせあせ(飛び散る汗)

で・・・、
少し進展?がありました。

販売代理会社の担当者様によると、売主様、売買契約を約定解除する可能性もあると切り出されました。。。

えええええええええ!!!!!

約定解除・・・・・。
売主様社内で中々まとまらないようです。

今時点でまだ詳細を書けないのですが、購入名義が法人で、売買価格の調整に関連して消費税や法人税等が絡んできて難しい状況になっております。。。
個人名義の購入なら問題なかったのですが、、、

当方は何もゴネておりません。
売主様社内で勝手にゴチャゴチャしております。。。

しかし、新築分譲マンションで売主様から約定解除って聞いたことがありません。
当方にとっては、売主様から手付金倍返しとなるので悪い話ではないのですが、手付金は予想転売利益の約半分相当なので微妙なラインです。

しかし、いろんな事が起こるものです。
また進展があったら書きたいと思いますわーい(嬉しい顔)



この記事へのコメント
この前お聞きした物件、約定解除するかも?なのですね〜(^_^;)

相手が業者さんなので手付け沢山入れておけば良かったですね〜

色んな経験されますね〜=^-^=♪
Posted by にゃんこママ at 2009年03月15日 19:45
ちょっと残念ですが、ノーリスクで(機会損失はありましたが)現金ゲットとして良しとしましょう。
さー次行ってみよう。(ドリフターズ風に)
Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年03月16日 00:06
いろんな事がありますね(><)
手付金の倍返しがあれば行動しただけの価値があると思います。
ある意味成功かもしれないですね(^^)
Posted by りゅう at 2009年03月16日 00:37
私だと購入して転売益を上げるとしても、手付金の倍返しでも「儲かったな〜」って思ってしまいす
ですが、相手業者の時間のかけるのを見ているとヤキモキしてしまいますが…
Posted by りょう at 2009年03月16日 01:02
利確デスね(^_^)

でも新築分譲マンションでそんなことあるんですね〜

かなりびっくりデス?
Posted by けんきち at 2009年03月16日 08:23
倍返し、利益確定で石器人バーをやりましょう!!
支払いは銀の延べ棒も可能ですか?
隠密は隣で戦国、鎧バーをやりま〜す。(笑)
Posted by 隠密投資家 at 2009年03月16日 11:43
そうなりましたか〜

お金貰えるならアリだと思います^^
Posted by 水戸大家 at 2009年03月16日 12:19
インカムゲインだけでなく、キャピタルゲインも
狙うんですねぇ。さすがゴンさん、手広い!
本格的に不動産投資をはじめようということで、
FAX購入検討中です^^;
やっぱ、パナソニックかな。
Posted by みんなでお金持ち at 2009年03月16日 12:32
ややこしい話ですね。
でも倍返しをちゃんと確実にもらえれば、
売却の手間を考えるとよしとは出来ませんか?(笑)
Posted by グローバル at 2009年03月16日 12:51
新築分譲マンションで売主からの約定解除って
私も初めて聞きました。 驚きです!
売主が倒産するリスクも織り込んどいたほうが
良いかもしれません。
違約金をもらって、さっさと逃げたほうが得かも?
Posted by アイディアルホーム at 2009年03月16日 18:16
にゃんこママさん

先日お話した案件ですね^^
まだ何も決まっていないので、そうなるか全く未定です。

この展開には、私も驚いています^^;
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:26
空飛ぶかっさん

約定解除だったとしても、ノーリスクってメリットはありますね^^

さっさとけり付けて「次行ってみよう!」したいデス(笑)
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:28
りゅうさん

そうですね♪
手付金が倍になって帰ってくることに関しては、嬉しいかもですね。

しかし、まだどうなるかわからないので、事態の推移を見守りたいと思います^^
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:30
りょうさん

時間がかかっている事に関して、私も一番やきもきしています。
現金購入なのに・・・

そのあたりの理由はお会いしたときにでも^^
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:32
けんちゃん

新築分譲マンションの約定解除。
やっぱりありえないですよね?^^;

早くけりをつけてほしいものです^^
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:33
隠密投資家さん

石器人バー&鎧バーを同時開店しますか?^^

でもって、石斧と鎧で戦いましょう!(笑)
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:35
水戸大家さん

私もびっくりの展開です^^;

進展があったらまた書きますね♪
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:37
みんなでお金持ちさん

FAX買いますか!
いよいよ本格的になって来ましたね♪

ちなみに下記のようなサービスもありますよ^^
http://www.d-fax.ne.jp/top.html
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:40
グローバルさん

手付け倍返しでも良しとするべきですよね^^;
ちょっと残念ですけどぉ・・・。

時間がかかっているのが一番の難点デス^^
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:42
アイディアルホーム 今西社長

やっぱり、なかなかないお話ですよね^^

倒産リスク・・・・、絶対はないですが、多分大丈夫だと思います。
この会社がつぶれたら、殆どの不動産会社がつぶれるのではって思えるぐらい大きい会社様です^^
Posted by ゴン at 2009年03月16日 18:45
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