2009年固定資産税

2009.04.25

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


今年も固定資産税・都市計画税の請求書が舞い込む時期になりましたね。

・自宅
・札幌マンションA
・札幌マンションB
・長崎アパート
・兵庫マンション
・大阪マンション
・新築区分マンション(売却依頼中)

合計数百万円ですたらーっ(汗)
確実に高級車が買えます。。。

この中で一番安いのが長崎アパートの約9万円。
12戸なので1戸あたり約7500円/年ぐらいです。
やっぱり木造は安いですネぴかぴか(新しい)

それに比べ、RC造ときたら親不孝者です!!
一般的な新築時評価額は、木造5〜6万円/m2、RC造8〜10万円/m2と言ったところでしょうか。
(ウル覚えなので正確かは分かりません^^;)
RC造がかなり高い事に変わりはありません。
RC造のデメリット部分ですねあせあせ(飛び散る汗)

この季節、自動車税の支払いもありますし・・・、
分かってはいるのですがやっぱり辛いですねぇ〜。
景気対策のエコカー重量税免除みたいに、固定資産税を免除して欲しいですわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 19:00 | Comment(18) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
うちにも来ました・・・。
任売物件は、市役所さんも破綻売主に請求ではなく、
購入者の私に請求が来ました。
まだキャッシュを稼いでいないのに・・・。
そのうち、取得税も来ます。

えらいこっちゃです。
Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年04月25日 20:38
固定資産税はある程度現金を貯めていないと…「そんなの聞いてないよ〜」的な事になってしまいますね〜
築古戸建の固定資産税は激安ですよ〜
Posted by りょう at 2009年04月25日 20:48
テッチンコンクリは高いッスね(^_^)

戸建ては9千円でした。
Posted by けんきち at 2009年04月26日 07:41
固定資産税の免除・・・ありますよ。
新築から木造は3年間、RCは5年間は半額になっていますからこの期間が過ぎるとそれまでの2倍になってしまいます。
賃料単価の安い地域に建つ評価の高い建物は税金を含めた運営費のコスト負担割合がどうしても高くなりがちなので要注意です。
Posted by 猪俣です。 at 2009年04月26日 12:42
新築固定資産税の優遇ってマイホームだけではないのですか?
知らなかったです。

区分マンションは60平米ちょいなのに固定資産税が7万もします(T^T)

この時期、分かっていても支払いが多いので嫌ですね〜(^_^;)
Posted by にゃんこママ at 2009年04月26日 15:21
にゃんこママさん
>マイホームの場合で10m2以上200m2以下、貸家住宅で35m2以上200m2以下の床面積で、なおかつ評価額が木造住宅で112,000円/u以下、準耐火構造で144,000円/u以下、耐火構造で176,000円/u以下だと受けられます。以前は一括納付すると少し安かったんですけど今は変わらないので分割してボチボチ納めています。
Posted by 猪俣です。 at 2009年04月26日 17:40
空飛ぶかっさん

購入直後の税金関係は、分かっていても辛いですね。

特に取得税は忘れた頃に来ますものね〜^^;
Posted by ゴン at 2009年04月26日 18:40
りょうさん

激古戸建ては確かに安いでしょうね!

木造の22年償却って実態よりかなり短いですよね^^
Posted by ゴン at 2009年04月26日 18:42
けんちゃん

9000円ですか!
やっぱり築古戸建ては安いな〜^^

浮いたお金で何かおごって〜(笑)
Posted by ゴン at 2009年04月26日 18:44
猪俣さん

新築だと半額の制度があるのは知っていました♪
資産家で無いゴンは、新築は買ったこと(建てたこと)がないです^^

収益物件全部に半額適用して欲しいですね♪
Posted by ゴン at 2009年04月26日 18:46
にゃんこママさん

猪俣さんからご回答が頂けましたね。
猪俣さん有難う御座います!

区分で6万円ですか!
コンクリートは高いですよね〜^^;
Posted by ゴン at 2009年04月26日 18:48
猪俣さん

ご回答有難う御座いました!

今は分割での割引き無いんですね♪
個人的には分割だと支払期日を忘れてしまいそうなので、頑張って一括で払うつもりです^^
Posted by ゴン at 2009年04月26日 18:52
猪俣さん ありがとうございます。

新築マイホームだけの優遇だと思い込んでいました。貸家でも良いのですね〜 知識が増えました ありがとうございます(^-^)

6万でなく7万です(笑) この規模での1万は大きいです(^_^;)
広くも無く 規模の多きマンションなのになんでこんなに高いのか?
コンクリートは高いですね。(T^T)
Posted by にゃんこママ at 2009年04月26日 19:16
本当、RCの固定資産税って高いですよね。

木造アパートよりRCの区分の方が高いなんて、信じられません(苦笑)

景気対策の減税・・・、賛成でーす(^Q^)/
Posted by ひろ at 2009年04月26日 23:48
不動産投資ってなかなか楽には儲からない仕組みがうまく出来ている気がします。
Posted by 星輝 at 2009年04月27日 13:40
にゃんこママさん

1万円サバ読んでしまいました(笑)

コンクリート割り引きが欲しいですネ^^
Posted by ゴン at 2009年04月27日 19:58
ひろさん

景気対策の減税、運動を起こしましょう!(笑)

ヒロさん建築中の木造3F建はいくらになるのか楽しみ?ですね^^
Posted by ゴン at 2009年04月27日 20:00
ほしさん

そうですね。。。

国から所有権を頂くだけに、
国(市町村)への税金も多いですね^^;
Posted by ゴン at 2009年04月27日 20:02
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