物件売却活動

2009.04.26

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


売却活動を始めている新築分譲マンション
募集を開始してから約20日を経過しましたが、全く反響がありませんあせあせ(飛び散る汗)

といっても、
お付き合いのある仲介会社様1社だけでの売却活動(一般媒介契約)なので、当然と言えば当然の結果ですね。。。
一般媒介契約の場合、複数仲介会社様と契約を結んで売りをかけるのが良いと思います。

なぜ1社だけかと言うと、法人決算月との絡みがあり引渡しを7月以降にしたいのです。
ゴンの法人決算月は6月なのですが、今期はかなりの黒字額が見込まれているので、売却益を来期に先送りしたいなぁ〜との思惑があります。

なので今のところは、「この値段なら今すぐに売ってもよい」的な強気の価格設定で細々と売却活動しております。

ゴールデンウィーク明けぐらいから適正価格に再設定して、近隣の仲介会社様に一斉オープンで売却依頼をかけたいと思っていますひらめき

うまく売却できると良いのですが・・・わーい(嬉しい顔)



この記事へのコメント
それはそれは、うらやましいお悩みですね。
私は、本日は赤字キャッシュフローを改善するために、
自主管理物件さながらに、
5時間掛けて植え込みの剪定をやってきました。
ちなみに奥さんはエレベーターホールの床磨きをしてくれました。
ありがたや、ありがたや。
Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年04月26日 20:26
売れれば初のキャピタルゲインですか?
人生新しい事にチャレンジし続けたいものですね★
Posted by みんなでお金持ち at 2009年04月26日 22:31
先物ですか!

エンドさんに売るならば、ドンドンオープンハウスしてもらえると良いですね(^^♪
Posted by 水戸大家 at 2009年04月26日 22:40
嬉しい悩みですね〜
利益が多すぎるのなら…鬼の指し値しますよ〜
Posted by りょう at 2009年04月26日 22:41
期末以降は、wiiを付けたらすぐ売れそうですね(笑)。
Posted by グローバル at 2009年04月27日 01:22
毎年黒字を消すために苦労しそうですねー♪
経費使うの、協力しますヨ^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月27日 02:55
日頃税金の勉強を良くされている ゴンさんなのでそのあたりは抜かりなさそうですね(^-^)

Posted by にゃんこママ at 2009年04月27日 11:22
経費としてラーメンおごってください笑
水戸さんは結構残してくれますから。

がっつり利益確定できると良いですね
Posted by 星輝 at 2009年04月27日 12:10
>5時間掛けて植え込みの剪定をやってきました。
>ちなみに奥さんはエレベーターホールの床磨きをしてくれました。

5時間とはお疲れ様です!
近ければ勉強を兼ねてお手伝いに行きたいぐらいです。

黒字倒産しないように頑張ります^^
Posted by ゴン at 2009年04月27日 17:51
みんなでお金持ちさん

インカムが基本ですが、
確実なキャピタルはたま〜に組み合わせたいです♪

物件見学頑張っておられますか〜?^^
Posted by ゴン at 2009年04月27日 17:52
水戸大家さん

5月はオープンハウスも予定しています♪

食べ残しのラーメン持って来てくださいね(笑)
Posted by ゴン at 2009年04月27日 17:53
りょうさん

黒字、あまり嬉しくないですよ〜^^;
会計上の黒字と実際の手残金はまったく異なりますから^^

借入金の元金返済分がネックですね。。。
Posted by ゴン at 2009年04月27日 17:56
グローバルさん

ナイスアイデアですね(笑)

wiiスポーツとwiiフィットも付けましょう^^
Posted by ゴン at 2009年04月27日 17:59
えびちゃん

協力いただけるのですか?(笑)

ではでは、法人税分をゴンに寄付していただきたいです^^
Posted by ゴン at 2009年04月27日 18:00
にゃんこママさん

素人ナリに税金の勉強頑張っています^^

節税した上で、しっかりと税金を収めたいですね♪
Posted by ゴン at 2009年04月27日 18:01
ほしさん

水戸大家さんと一緒にラーメンたっぷりとおごりますよ^^

その代わり、骨付き肉をおごってください♪
Posted by ゴン at 2009年04月27日 18:04
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