2009.05.01

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


アパートやマンションに併設されているゴミステーション。
不法投棄や分別の不徹底等で皆様もお困りではないでしょうか
当方の各所有物件でも、様々な特徴？（問題）があります。


・札幌マンション
週2回各2時間、シルバー人材センターへ清掃依頼しています。
不法投棄や分別の不徹底が絶えないようです。
ファミリーマンションなのにマナーがあまり良くないです

・長崎アパート
アパートには併設されていないので問題なしです
（近隣のゴミ収集所まで各入居者様が持参）

・大阪マンション
ゴンが自主管理していますが全く汚れないです。
月1回ほど簡易清掃すれば十分で、入居者様のマナーは最高です

・兵庫マンション
ゴンが自主管理していますが、ちょっと酷いです！
20代の若い一人暮らしが多く、稀に不法投棄があります。
昨年8月以降、ゴミステーション改善対策を実施してからは大分良くなっていますが、それでも週1回確認に行かないと不安ですね


皆様もお困りではありませんか？
こういった改善は地道な対策しかないんでしょうね

Comments

昨日　物件のゴミ置き場に　猫が箱に入って捨てられていました〜
しかも3匹！！　ゴミの回収が毎日あるので、逆に他から誰か捨てに来てるようです。

張り紙では効果が薄いので　カメラしかないかな〜？（〜〜；）

Posted by にゃんこママ at 2009年05月01日 19:04

意外や意外！大阪の入居者様が一番マナーがよかったですか！
赤信号みんなで渡れば怖くないじゃないですが、１人がルールを破れば増えて行くんですかね。
入居するまでその人のモラルまでは分からないですからね。

Posted by プアパパ at 2009年05月01日 19:20

ビン、缶、可燃、不燃、ガラス、粗大ゴミ、家電やソファーセット、バッテリーやオイル交換の廃液、ベットなどをひとつの巨大なゴミ箱に毎日捨て放題だった留学時代を経験しています。よってゴミ問題は皆無でした。現在もそうなのかは不明ですが・・今思うとすごいことですよねー＾＾；ちなみに、今回のテーマですが、私の場合、とある物件では、近隣の年配者に１．５万円/月でゴミステーションの管理をお願いしています。その方はカギをかけて週４回の回収日ごとに御出動いただいています。たまに入居希望者も取り次いでくれますヨ＾＾

Posted by 恵比寿のI at 2009年05月01日 20:24

ウチ

長崎と同じパターンです＾＾

ははは

ヨカッタ×２

Posted by ケンキチ at 2009年05月01日 20:42

ゴミ捨ても「割れ窓理論」「集団心理」そのものですねぇ〜
誰かがやってるから別にいいだろう…と思うのが人の性でしょうか。
マナーを守れない人には、恥ずかしい思いをさせるのが一番です。
羞恥プレイですね（笑

Posted by 若旦那 at 2009年05月01日 22:10

2棟自主管理しています。
1棟は、ほっといても汚れませんが、
もう1棟は、ゴミの無法地帯でした。
地域性の違いもあるのかもしれませんが困ったものです。
家賃滞納者を使って建物清掃とゴミの管理をやってもらうようにしてからは、結構きれいになっていますよ。

Posted by ポセ at 2009年05月02日 00:45

うちのシングルでも購入する前はひどかったです。
購入してから管理会社にまめにチェックしてもらい、
毎週の清掃、違反ゴミが出たときは張り紙を
徹底してもらってからよくなったような気がします。

札幌のシルバーへの依頼はすごいですね。
遠隔地でシルバーさんへの教育は管理会社がしてくれるのでしょうか？

Posted by グローバル at 2009年05月02日 00:54

ゴミ問題難しいですね
入居者さんのモラルによる所が大きいですね
そもそもゴミ問題はゴミステーションを設置しているので起こるので、長崎アパートのように周辺のゴミ置き場に入居者さんが持って行くと問題が無くなるのでは？
ゴミステーションの設置は何か基準的な事はあるのですか？

Posted by りょう at 2009年05月02日 09:16

うちもたまにありますよ〜^^;
住民のモラルの問題なんでしょうけど、なんとかしたいですよね。

ま〜その分も家賃に含まれていると思ってやってます。

Posted by 水戸大家 at 2009年05月02日 16:45

にゃんこママさん

ブログ拝見しました。
腹立ちますよね！

当方も「貼り紙」は全く効果なかったです＾＾；

Posted by ゴン at 2009年05月02日 19:56

プアパパさん

大阪マンションはファミリーなのが良いのでしょうね＾＾

シングル物件は相対的に使われ方が酷いです（泣）

Posted by ゴン at 2009年05月02日 19:57

えびさん

さすがアメリカですね！
（↑アメリカとは書いていないか・・・＾＾；）

鍵を掛けれる構造は良いですね〜。
当方も兵庫マンションのゴミステーションを改善（構造や運用方法）しようかと検討中です。
参考にさせてもらいます！

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:01

うちはひどいです。
というかまだ把握できていないですが。
先日共用部の清掃をしていたら、
近所の80ぐらいのおじいさんが散歩の途中で、
ごみステーションに空き缶を投げ入れていました。
割れ窓理論炸裂中です。

Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年05月02日 20:01

けんちゃん

以前からお聞きしていましたね♪
うらやましーデス＾＾

ゴミステーション、撤去したいぐらいです（笑）

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:02

若旦那さん

＞ゴミ捨ても「割れ窓理論」「集団心理」そのものですねぇ〜
まさに仰るとおりですね！
継続的な清掃が一番重要だと思います＾＾

見せしめのゴミ展示は少し効果があったようです☆

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:04

ポセさん

家賃滞納者を使って労働力投入とは、斬新なアイデアですね！

素直に働いてもらう秘訣をお聞きしてみたいです＾＾

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:06

グローバルさん

札幌のシルバーさんは、物件所在地の町内自治会長さんなんですよ。
（↑募集したらたまたまそういった方に応募いただきました♪）

自分の町内なので、きっちりやってくれるのがメリットです＾＾

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:10

りょうさん

＞ゴミステーションの設置は何か基準的な事はあるのですか？

市町村により異なりますが、4戸以上の集合住宅には必須とか、1戸あたりのゴミステーション平米数が○○ｍ2等、色々と基準があるようです＾＾

戸建賃貸ではこういった問題が無いのがメリットですね＾＾

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:13

水戸大家さん

ゴミの管理、確かに家賃に含まれていると考えると気が楽ですね！
斬新な発想でした♪

・・・・
でも綺麗に使ってほしいですね＾＾

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:15

空とぶかっさん

清掃中に空き缶を投げ入れるとは・・・・

80のおっさんにヤマトの主砲+波動砲をお見舞いしたいですね（笑）

Posted by ゴン at 2009年05月02日 20:17

はじめてコメント記入させていただきます。

うちも、収集日以外に
近隣の人が無断でゴミを置いていき
困ってる物件があります。

なんど注意しても無駄です。

ゴミ置き場に鍵の取り付けは良いかもしれませんね。

Posted by Maldini at 2009年05月07日 10:59

Maldiniさん

はじめまして♪

ゴミ問題は永遠のテーマですね＾＾
管理できれば、鍵の取り付けは名案ですよね！

今後とも宜しくお願い致します。

Posted by ゴン at 2009年05月07日 15:08