先月、大阪マンションの大規模改修見積りをお願いしていました。
昨日、その見積りが郵送で送られてきました。
①外壁塗装工事一式
②受水槽撤去→直圧給水
③屋内共用部グレードアップ
3つをお願いしていましたが、その内①と③の見積りが送られてきました。
①外壁塗装工事一式
屋根面積 ：220ｍ2（シーラー＋シリコン2回塗り）
外壁面積 ：700ｍ2（シーラー＋ウレタン2回塗り）
バルコニー面積 ：160ｍ2
軒天 ：70ｍ2
ＡＬＣ目地シール交換 ：1400ｍ
合計：714万円
③屋内共用部グレードアップ
共用部階段床貼り工事 ：130ｍ2（タキシート貼り）
入口エントランスドア新設＋オートロック設置
合計：210万円
となりました。
率直な感想としては、まあまあ想定の範囲内ではありました。
一発目の見積りとしては、むしろ良心的なのかな？と思うのですが如何なのでしょうか？
いずれにしても当面はやらないと思うのですが、将来の出口戦略を考える上で見積りを取っておく事は参考になると思います
ちなみに見積もりは美人担当者様ではなく、社長様から直々に頂きました。
かなりのマイナスポイントです（笑）
【4.大阪マンション1号（売却済）の最新記事】
②が気になります。水道局に直圧給水に出来るか？出来ないか？を聞きに行ったのですが 可能ですが増圧ポンプが必要で 分担金の追加が高かったです。(T^T) 工事代金は見積もってないので分かりませんが メンテは不要になる訳でもないので暫くはしないです。
担当の変更希望を言って見てはどうですか？（笑）
私も自分の物件の外壁を一度見積もりましたがごんちゃんちの半額くらいでした。
探せばもっとやすくやってくれるペンキ屋さんがあると思います。
私は、連休の暇つぶしでペンキ塗りの練習してます（笑）
私も一度見積もりを取ってみたいと思います。
一応、2年前ぐらいにやってくれているみたいなんですけど。
ソコ
大事デス
お付き合いが始めての業者様なので、探りの見積りのような気がします＾＾
②は市町村によって基準があるんですよね。
受水槽が無くなると、新たに駐車場が一台分取れるので、投資利回りで考えてみたいと思います＾＾
担当はにゃんこママでお願い致します♪
実際にはやるつもりが無いのですが、参考までに取ってみました＾＾
大阪に来た時に、一緒に労働力投入しますか？（笑）
ご自分で塗装とはスゴイですね♪
当方のマンションも練習ついでにゼヒ！（笑）
大規模修繕は、出口戦略を考える上で重要ですよね。
大規模修繕の前に売却か、それとも実施して長期保有か・・・
悩むところです＾＾
美人さんの見積りですか？
95点かな。
・・・
冗談でも生々し過ぎますか？（笑）