売買契約へ!

2009.05.22

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


今週月曜日に買い付けが入った新築分譲マンション。
今日、「買主様の住宅ローン事前審査が通った」との朗報を仲介会社様より頂きました!

1歩、いや2歩前進ですexclamation×2

価格も20万円引きで正式にまとまりましたわーい(嬉しい顔)
早く契約したいなぁ〜って考えていたら、買主様のご都合により、今週日曜日に売買契約を締結する事になりましたぴかぴか(新しい)



ただ、引渡しが終わるまで何があるか分からないですよね犬
今回の売買契約書、買主様の為の白紙条項が2つ含まれそうです。

@ローン特約(ローンが付かない場合)
A買い換え特約(現住居の売却が不調の場合)

住宅ローンは、今回の事前審査で問題なさそうです。
住み替えに伴う現住居の売却についても、今週、既に売買契約が終わっているそうで、引渡しを待つばかりだそうです。
現住居の引渡日が決まれば、こちらの新築マンションの引渡日も決まる事になりそうです。

白紙になる事なく、無事に進むと良いのですが。。。
引渡しは6月下旬〜7月上旬ぐらいでしょうか。

浮き足立つことなく、粛々と進んで行きたいと思います!


この記事へのコメント
おめでとうございます。
すごいですね。
お祝いしときました。
Posted by だらー at 2009年05月22日 20:13
よかったですね〜(^^)v
これで、ン○拾万円の収益ですね。ン○百万円でしょうか (゜_゜)
クセになりそうですね。

やはり色々と勉強して、チャレンジしていく方が良いのでしょうね。



Posted by やまさん at 2009年05月22日 21:28
事前審査パス、おめでとうございま〜す。

お祝いをかなり押しこんどきましたよ〜(笑)

こりゃ、短期譲渡による39%納税確定かな!?
Posted by rem at 2009年05月22日 22:56
おめでとうございます
これからはインカム&キャピタルの両刃使いですか?
Posted by りょう at 2009年05月22日 23:01
ゴンさん
おめでとうございます。
ホント,良かったですね。
てらちゃんより。
Posted by てらちゃん at 2009年05月22日 23:27
もう一息ですね、おめでとうございます。
キャッシュゲットですね、お祝いクリックしときました。
Posted by みんなでお金持ち at 2009年05月22日 23:33
おめでとうございます。
\(^^)/
Posted by りゅう at 2009年05月23日 00:11
おめでとん☆
是非お祝いに関東でカレーを食べましょう!
Posted by 星輝 at 2009年05月23日 00:43
おめでとうございます!!
在庫リスクを抱えたり,お客さんの反応にやきもきしたりといった苦労へのご褒美が利益になるんですね♪
更に新しい経験値を獲得され,一石二鳥ですね!!
あ,ブログの題材にもなり,一石三鳥かも(^^)
Posted by ぼうたかBOY at 2009年05月23日 03:30
ゴンさん、凄すぎ!

業者成りしましょう^^ 笑
Posted by 水戸大家 at 2009年05月23日 14:59
お祝いに
なんか
おごってネ
あれ?
おかしいですか
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月23日 15:00
おめでとうございます。
押しておきました。ぽっちではなくポチッ

順調に引渡しまで進みますようにお祈りします。
Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年05月23日 20:00
だらーさん

有難う御座います。

最後まで終わったら喜びたいと思います^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:16
やまさん

利益は・・・・内緒で^^

常に新しい事にチャレンジしたいですよね!
ただ、キャピタルはめったにしませんが・・・^^;
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:18
remさん

法人名義で購入していましたので、法人税+法人住民税ですね^^

今年度は、例の景気対策で中小企業の法人税が22%→18%になっているのでありがたいです^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:20
りょうさん

基本は今後もインカムです〜^^

ただ、「これは!」って思える案件があれば、少しキャピタルも混ぜるかもです^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:21
てらちゃん

有難う御座います!
機会がありましたら3号物件のお話も聞かせてくださいね。

関西にお越しの際はゼヒお声がけを!^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:23
みんなでお金持ちさん

有難う御座います。

みんなでお金持ちさんの案件も進むと良いですね^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:24
りゅうさん

有難う御座います♪

D市の案件は広がりすぎですね^^;
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:25
ほしさん

ありがとん☆

川口カレーの会、期待しております^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:25
ぼうたかBOYさん

買値が安ければ、時間という保有リスクを抱えるより、転売の方が良いですね^^

ブログネタ、増えました(笑)
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:27
水戸大家さん

有難う御座います♪

折角の宅建主任者なので、業者登録も考えましたが「瑕疵担保」がどうも気になって・・・
当面は今のスタイルで行きたいと思います^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:30
えびさん

おかしくないですよ。
おごります☆

かわりに、恵比寿の事務所ちょーだいね^^

Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:32
空とぶかっさん

>ぽっちではなくポチッ

^^

最後まで喜べないですよね。
何があるか分からないのが売買でしょうから・・・^^
Posted by ゴン at 2009年05月23日 20:33
ゴンさん

いつもコメントありがとうございます! <(_ _)>

法人で購入されていたんですね!

私も次は法人で・・・、と考えているのでまた色々と勉強させて
下さい!

銀行によっては法人融資無理だったりするので、また個人になる
可能性もありますけど・・・

Posted by rem at 2009年05月24日 23:31
remさん

法人で買っていました^^
金融機関によっては、新設法人でも「みなし個人」として融資してくれるようです。

これからも宜しくです♪
Posted by ゴン at 2009年05月25日 22:28
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