共用部のLED化

2009.06.30

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


最近、やっと梅雨らしい天候になってきましたね^^
しばらく雨が続くようです雨

ところで、当方が法人自主管理している大阪マンション。
共用部の照明(蛍光灯)が結構多いんです。
・20W×22本
・40W×3本
・10W×1本
・13W×2本

物件購入時は20W×22本が24時間点灯だったので、点灯タイマー+光センサーを設置して点灯時間を調整(節約)したのですが、それでも自動販売機や給水ポンプ動力分も含めると15000円〜18000円/月ほど電気代を払っていますあせあせ(飛び散る汗)

最近、脚光を浴びているLED照明
↓福岡の賃貸フェアでも展示されていました(このメーカーの定価は結構高かったですが・・・)
CA3A0281.JPG


ブログを拝見していると有名ブロガーの方々もこぞって採用され、実際にコストダウンの成果を上げられているようです。

寿命:   5万時間以上?(保証4万時間)
消費電力: 蛍光灯の約半分


12時間点灯で使用すれば約10年間交換不要で、電気代も約半分になる優れものです。

色々と検討した結果、厳し目に見ても購入金額(投資金額)を約2年で回収できると踏み、20W×22本と40W×1本を購入しました。
取付作業は、グロー式スターター蛍光灯だったので、グロー球と蛍光灯を取り外し、LED照明に付けかえるだけです。
安定器取り外し等の電気工事は不要ですね^^
で、早速交換してみました。

 ↓交換前(蛍光灯)     ↓交換後(LED)
CA3A0348.JPGCA3A0349.JPG

1ヶ月の運用結果を確認して電気代削減効果を確かめたいと思いますわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 19:00 | Comment(28) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
さすがゴンさん、行動が早いですね。
LEDの器具は気をつけてください。
知り合いの電気工事屋さんに聞いた話ですが、本来器具対応が必要なもので、安い商品でLED変換機が電球に内蔵されているものの中に違法商品が結構あるそうです。説明が分かりづらいですね。
まあ、ゴンさんならそんな心配いらいですね。
Posted by プアパパ at 2009年06月30日 20:53
こんにちは、マルミーです。

ついにLED化ですね!
某有名ブロガーさんも比較データを公開されていました。

初期投資は結構かかりそうですが、結果や如何に?
インプレッション、楽しみにしています!
Posted by マルミー at 2009年06月30日 22:42
早く物件を持って、ゴンさんみたいに色々工夫してみたいです★
チームリタイア目指して頑張ります!
Posted by みんなでお金持ち at 2009年06月30日 22:53
さすが、やることが早いですね♪
電気代などは対費用効果が分かりやすいので、
良い投資になりそうですね(^^)
Posted by りゅう at 2009年06月30日 23:11
賃住フェアで出展されている業者さんですよね。
たしか大阪の業者さんでした?

戸建てでは必要ないかもしれませんが
どれぐらい安くなるか興味アリです〜

2年回収なら良いですね。
Posted by ma510 at 2009年06月30日 23:11
今はやりのエコですね〜
LEDで消費電力を減らしてエコですね〜
Posted by りょう at 2009年06月30日 23:26
ゴンさんのブログを読んでいたら心配になったので、
自分の物件を先程確認して来ました。

結果は・・・
6個中4個切れていました。(笑)
電球でもLEDってあるんでしょうか?
Posted by モンスターマン at 2009年06月30日 23:41
形状が電球みたいなタイプもあります。
LEDは中廊下や地下駐車場など点灯時間が長い部分で使うと効果がありますね。逆に、使用時だけ点灯という部分はイニシャルコストの回収ができません。
高齢者で厄介な電球の付け替えが不要だからと、自宅のトイレにLEDを採用したケースでは計算上の耐用年数は70年を超えてしまったそうです。
Posted by 猪俣です。 at 2009年07月01日 08:44
2年で回収なら、やるべきですね^^

電気代半額は規模が大きいと魅力ですよね^^
Posted by 水戸大家 at 2009年07月01日 09:12
私もずっと前から気になっていましたLED。
ぜひうちの物件にも採用したいんですよ。
しかしラピッドスターター方式は交換が面倒そうなんでしょうか?
Posted by グローバル at 2009年07月01日 12:37
今回のLEDの件では、いろいろ、お手数をおかけしました。

不良等、問題がないこと祈ってます。
Posted by 隠密投資家 at 2009年07月02日 10:12
プアパパさん

違法商品!?
知らなかったです^^;

ただ購入先は、多くのブロガーさんが購入しているところなので大丈夫かなと勝手に思っております^^
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:06
マルミーさん

何人かの方々が、データー公開されておられたので参考になりました^^

私も投資結果が楽しみです♪
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:07
みんなでお金持ちさん

チームリタイヤ。
よい響きですね〜^^

ぜひ、芦屋で実現したいですね(笑)
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:08
りゅうさん

ランニングコストの削減は、確実なのでよい投資ですよね!

今後の結果が楽しみなんです^^
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:09
ma510さん

賃貸住宅フェアの出展されておられるのは大阪の業者様ですね^^
ただ・・・・、定価はかなり高かったです^^;

次回お会いした時に、詳細お話ししますネ♪
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:10
りょうさん

エコですね〜^^

私の財布もエコですわー(笑)
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:13
モンスターマンさん

>6個中4個切れていました。(笑)
高確率ですね・・・^^

猪俣さんにお答え頂いていますが電球タイプもありますよ!
30Wとか32W、40Wのドーナツ型がまだなかったように思います。
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:15
猪俣さん

ご指摘のように長時間点灯の場所で無いと採算が合わないですね^^;

短時間点灯の家庭用途では、白熱灯が生産中止となってLEDの生産コストが下がるまで待ちでしょうか・・・^^
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:18
水戸大家さん

共用部の電気代、かなり大きいです。

大阪マンションで成功したら、月5〜6万円払っている札幌マンションでも採用を検討中です^^
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:19
グローバルさん

ラピッドスターター方式ですか・・・
確か、安定器からの配線切断(電気工事)が必要だったと思います。
ただし私もうる覚えなので、メーカーに確認が必要ですね^^

グローバルさんの物件は規模が大きそうなので採用をご検討されてもよいかもしれないですね!
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:26
隠密投資家さん

このたびは大変お世話になりました!!

鎧、開運酒、LEDと借りが一杯出来ました^^
Posted by ゴン at 2009年07月02日 11:27
初めまして。LED蛍光灯を「LED-SQUARE」でWEB販売しているものです。
LED蛍光灯を導入されたのですね。
私も販売をしているものとして、まだまだ勉強中の身です。
実際に購入される方の、こういう記事を見ると非常に参考になります。ありがとうございます。ってまぁ、ウチの製品ではないみたいですけどね(笑)
また来ます、宜しくお願いします。
Posted by miyoshi at 2009年07月06日 15:22
時期を同じくして採用ですね。
削減効果楽しみですよね。
結果、比較しあっこしましょう(^^)
Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年07月06日 21:49
miyoshiさん

はじめまして!

他社製品ですが(笑)、結果がでたらまた報告したいと思います^^
Posted by ゴン at 2009年07月08日 18:49
空飛ぶかっさん

ほんとそうですね!

結果報告、お互いにやりましょう^^
Posted by ゴン at 2009年07月08日 18:50
LED電球はまだ国内の規格ができていない製品です。
各メーカーバラバラの基準で作っているため、製品にばらつきがあります。

先日のノイズ発生問題もあり、早急に導入すべきではないでしょう。少なくとも国内の規格が制定されて、それに準拠している製品が市場に出てからでいいのでは。

ノイズの問題はとても重要です。マンションの住民にはオーディオが好きな方、ラジオ聴取者、テレビ視聴者、家庭用医療機器使用者など様々な方が住んでらっしゃいます。特に医療機器へのノイズが影響することは絶対に避けるべきでしょう。

ノイズ問題は検索すると色々調べているページがありました。
http://jp1lrt.asablo.jp/blog/cat/led/
Posted by Ryosuke at 2010年04月19日 16:55
Ryosukeさん

とっても参考になるコメント、有難うございました!
なるほどですね。

後数年したら、価格も下がっているでしょうね。
参考にさせていただきます^^


Posted by ゴン at 2010年04月19日 22:21
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