売却へ向けて

2009.07.12

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


5月末に締結した新築分譲マンション売却契約
今回の売買契約書には、契約白紙条項が2つ含まれていました。

@買主様のローン特約
A買換え特約(現住居の売却完了が前提)

先日、仲介会社の担当者様より連絡があり、買主様のローン審査が正式に通ったそうですひらめき
頭金20万円という条件でしたので、正直ちょっと心配だったのですが、とりあえずローン特約の白紙条項は無効となりましたぴかぴか(新しい)
また現住居の売却についても、買主側のローンが通ったそうです。
今のところ、7月下旬の引渡しで調整中です。

今回分かった事なのですが、買主様の現住居を買われる買主様の頭金も20万円だったそうです。
売買契約で受け取った20万円が、新築分譲マンションの契約頭金にスライドしたようです。
これぐらいの自己資金で住宅ローンを組んで買われる方は多いんでしょうね。。。
折角のご縁、幸せな新居生活を送っていただけると私としても嬉しいです^^


今回の売却が無事完了すれば、今年1月に10%頭金を入れ、3月に現金購入してから約半年ぶりにまとまったお金が戻ってきますひらめき
正直、嬉しいです黒ハート
「石器人サンバ」でも踊りたい気分です(笑)

今後は、
先日から建築事務所で検討してもらっている新築マンション計画や繰上返済等、色々熟慮してから運用方法を決めたいと思いますわーい(嬉しい顔)



この記事へのコメント
家を購入された方には、幸せになってほしいですね。
しかしゴンさんは大家さんというよりも経営者ですね。
次のプランが楽しみです★よっ、社長!
Posted by みんなでお金持ち at 2009年07月12日 22:11
まとまったお金が入ったら・・・色々熟考する前に「売却記念祝賀会」をしましょう〜
ゴチになります〜♪
Posted by りょう at 2009年07月12日 23:29
一つの区切りが付くと、次のステップに行けるので嬉しいですよね♪

新築プロジェクト、楽しみにしていますので。
Posted by ひろ at 2009年07月12日 23:35
自己資金があると、強くなれますよね。。晴れた日にたくさん傘を貸してもらえます。どこの銀行も、持っている人には弱いですから。。。
Posted by ビー(bee) at 2009年07月13日 05:28
車のタイヤあそこで交換されたんですね。
中古タイヤが無くって残念でしたね。

Posted by @taka at 2009年07月13日 08:36
買換え特約というのがあるのですね。知りませんでした。
しかし、着々と進んでいるようで、うらやましいです。。。
Posted by グローバル at 2009年07月13日 12:52
おめでとうございます!

やっぱりローンが確定しないと安心できませんからね!

転売益も乗っかって潤沢キャッシュ羨ましいー!(^_^)

ぽち!
Posted by rem at 2009年07月13日 12:54
こんにちは、マルミーです。

頭金は右から左に、、、というわけですね。
なんか自転車操業のようで危なっかしいです。

ゴンさんの売却への取組み、とても参考になります。
Posted by マルミー at 2009年07月13日 15:34

ゴンさま

はじめまして、こんにちは

人気ブログランキング経由で今回初めてコチラのサイト
にお邪魔させていただきました。


不動産投資に関する情報の質と量の凄さに驚かされました。
また、サイトのデザインもサイトの雰囲気にあっていると思います。


今現在、私も個人的にweb製作の勉強をしているところです。
今後も色々とコチラのサイトから学ばせていただければと思います。

ありがとうございました。
Posted by ケンイチ at 2009年07月13日 16:25
住宅ローンで頭金20万は少ないですね〜

だいたい、皆さん諸費用分くらいは出すのが一般的だと思います。

それにしても、売却おめでとうございます^^
Posted by 水戸大家 at 2009年07月13日 17:31
みんなでお金持ちさん

持ち上げすぎです(爆)

今度、また会合やりますか?^^
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:24
りょうさん

「売却記念祝賀会」
良い響き?ですね^^

りょうさん持ちでヨロシク☆
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:25
ひろさん

前向きな区切りがあるのは、嬉しいです!
新築プロジェクト、熟慮中デス^^

方向転換、あるかも・・・^^

Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:26
ビーさん

わたくし、たくさんはないですヨ(笑)
しかし、何も無いところからよくここまで来たなぁ〜とは思います^^

銀行さんとはいつも仲良くしておきたいです♪
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:28
@takaさん

あそこにしました^^
おっちゃん、いい味出していますね!

ご紹介頂き有難う御座いました♪
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:29
グローバルさん

買替特約、住み替え時によく設定するようですヨー^^

着々かは分からないですが、今後も、とりあえずチャレンジはしていたいです♪
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:31
remさん

転売益、苦労の割にはそれほどでもないかも・・・^^;
とにかく、事業としてはあまり社会貢献していないので微妙ーな感じですね。。。

古い物件をリノベーションして再生させる方が楽しい事に気付きました^^
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:34
マルミーさん

頭金スライド。
世の中では一般的なのかもですね・・・^^;

売却を経験できた事は、今後の為にもよかったと思っています^^
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:35
水戸大家さん

説明不足でした^^;
頭金は20万円+諸費用だと思います。

素人でも儲かった転売、市況が好転すると、素人ではもう無い話なんでしょうね〜^^;
Posted by ゴン at 2009年07月13日 18:39
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