今月末に売却予定の新築分譲マンション。
28日に銀行支店内で引渡し決済する事が正式に決まりました。
ここまで来るとあとは引渡しまで無事に終わる事を祈るのみです
さて。
受け取る売却資金の運用計画案。
①繰上返済
②400坪土地の新築プラン
の2つを検討しています。
が、今日親しい仲介会社様より、新たな非公開物件情報を紹介して頂きました。
地図で場所を確認して、直感で立地最高と判断しましたので即効で見学してきました。
その地域の玄関口となる主要駅から徒歩1分。
物件の向かい側には大型チェーンホテルがそびえ建ち、20ｍと4ｍ幅の道路に面する角地。
約80坪の土地にRC造の建物（1F店舗＋2～4階が6LDKの住居）。
建蔽率/容積率が80％/400％の商業地域なのですが、自宅がメインの建物なので、それぞれ約半分しか利用していません。
このままの建物で賃貸に出したとしても表面利回り7％ぐらいがせいぜいだと思います。
しかし、売却理由に起因するその価格は、いろんな出口が考えられるのでかなり魅力的です。
第3の案として浮上するかもしれません
そして、第4の候補？も見学してきました。
続きは次回に
【6.新築区分マンション（売却済）の最新記事】
実は例の物件まだ、話は継続中です^^;
一度はあきらめたもののどうなることやら、楽しみです。
７月１８日～８月３１日まで！
素敵なプレゼントをご用意してお待ちしております。
ご家族そろって気軽に遊びにきてください。
ヨーヨー釣りやお菓子もありますよ♪
「大山ヒルズカフェ」
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スゲーッス！！すげーっす！
どれも魅力的な案ですね♪ 第４の候補の続き…待ってます。
関東人はごんさんが関東にきたら喜びますよ～
その利益の使い道も選択肢がたくさんあって、贅沢な悩みですね^^
考えている時が一番楽しいですね！
ワクワクです＾＾
おおおおっ！
復活ですね＾＾
また経過を教えてくださいね～。
準備は？？ですヨ～＾＾；
いつもあたふたしながら見に行っています♪
あたふたしてるだけで御座いますよ～＾＾；
でも今が一番楽しいかも＾＾
第4のワシ（笑）の候補はネタで～す＾＾；
引渡し無事に終わると嬉しいです♪
惜しい！！
星さんの物件を、表面利回り50％で買うのが第四の候補です（笑）
待ってます＾＾
利益はたいして無いですヨ＾＾；
でも運用を考えるのは楽しいです！！
水戸大家さんの投資しましょうか？＾＾
私もこの前、売却をしてみたのですが、繰上げ返済は選択肢になかったです(^^;) 「借りれるだけ借りる」を合言葉にやっとります^^
次の運用も楽しみですね！
＞「借りれるだけ借りる」
私も以前はそればっかりでした♪
が、現在はすでに十分な生活があるので、最近は自己資本比率にも注目しています＾＾