売却日時決まる

2009.07.19

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


今月末に売却予定の新築分譲マンション
28日に銀行支店内で引渡し決済する事が正式に決まりました。
ここまで来るとあとは引渡しまで無事に終わる事を祈るのみですひらめき

さて。
受け取る売却資金の運用計画案。
@繰上返済
A400坪土地の新築プラン


の2つを検討しています。

が、今日親しい仲介会社様より、新たな非公開物件情報を紹介して頂きました。
地図で場所を確認して、直感で立地最高と判断しましたので即効で見学してきました。

その地域の玄関口となる主要駅から徒歩1分。
物件の向かい側には大型チェーンホテルがそびえ建ち、20mと4m幅の道路に面する角地。
約80坪の土地にRC造の建物(1F店舗+2〜4階が6LDKの住居)。

建蔽率/容積率が80%/400%の商業地域なのですが、自宅がメインの建物なので、それぞれ約半分しか利用していません。
このままの建物で賃貸に出したとしても表面利回り7%ぐらいがせいぜいだと思います。
しかし、売却理由に起因するその価格は、いろんな出口が考えられるのでかなり魅力的です。
第3の案として浮上するかもしれませんわーい(嬉しい顔)

そして、第4の候補?も見学してきました。
続きは次回にわーい(嬉しい顔)



この記事へのコメント
いろんな案が出てきてワクワクしますね^^
Posted by canki at 2009年07月19日 18:27
相変わらずアクティブですね★
実は例の物件まだ、話は継続中です^^;
一度はあきらめたもののどうなることやら、楽しみです。
Posted by みんなでお金持ち at 2009年07月19日 22:04
いつでも準備をしていると情報が出た時に即座に対応出来ますね
Posted by りょう at 2009年07月19日 23:25
サマーキャンペーン実施!
7月18日〜8月31日まで!
素敵なプレゼントをご用意してお待ちしております。

ご家族そろって気軽に遊びにきてください。
ヨーヨー釣りやお菓子もありますよ♪

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Posted by 大山ヒルズカフェ at 2009年07月20日 09:19
ツギツギト

スゲーッス!!すげーっす!
Posted by ケンキチ at 2009年07月20日 11:53
決済日が決まったのですね。おめでとうございます(^-^)
どれも魅力的な案ですね♪ 第4の候補の続き…待ってます。
Posted by にゃんこママ at 2009年07月20日 11:53
第4の候補は関東に物件を買うことでしょうか?
関東人はごんさんが関東にきたら喜びますよ〜
Posted by 星輝 at 2009年07月20日 12:33
まずは売却が順調そうで何よりです^^

その利益の使い道も選択肢がたくさんあって、贅沢な悩みですね^^
Posted by 水戸大家 at 2009年07月20日 17:54
cankiさん

考えている時が一番楽しいですね!

ワクワクです^^
Posted by ゴン at 2009年07月20日 18:21
みんなでお金持ちさん

おおおおっ!
復活ですね^^

また経過を教えてくださいね〜。
Posted by ゴン at 2009年07月20日 18:22
りょうさん

準備は??ですヨ〜^^;

いつもあたふたしながら見に行っています♪
Posted by ゴン at 2009年07月20日 18:23
健吉さん

あたふたしてるだけで御座いますよ〜^^;

でも今が一番楽しいかも^^
Posted by ゴン at 2009年07月20日 18:24
にゃんこママさん

第4のワシ(笑)の候補はネタで〜す^^;

引渡し無事に終わると嬉しいです♪
Posted by ゴン at 2009年07月20日 18:26
星さん

惜しい!!

星さんの物件を、表面利回り50%で買うのが第四の候補です(笑)
待ってます^^
Posted by ゴン at 2009年07月20日 18:27
水戸大家さん

利益はたいして無いですヨ^^;
でも運用を考えるのは楽しいです!!

水戸大家さんの投資しましょうか?^^
Posted by ゴン at 2009年07月20日 18:27
決済確定おめでとうございます。
私もこの前、売却をしてみたのですが、繰上げ返済は選択肢になかったです(^^;) 「借りれるだけ借りる」を合言葉にやっとります^^

次の運用も楽しみですね!
Posted by かねろく at 2009年07月20日 21:13
かねろくさん

>「借りれるだけ借りる」
私も以前はそればっかりでした♪

が、現在はすでに十分な生活があるので、最近は自己資本比率にも注目しています^^
Posted by ゴン at 2009年07月21日 19:03
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