昨日の続きを少し
両手取引禁止の件を書きましたが、昨晩、何度かお会いした事のある事情通の投資家様（＾＾）からこの件に関してメールを頂きました。
この法案を提案した方のお話と抜け道について。。。
ブログで知りえた情報を発信していると、それ以上の情報が集まってきます。
ブログやっていて良かったなぁ〜と思える瞬間ですね
機会があれば、詳しく聞いてみたいと思います
民主党の衆議院選挙マニフェスト。
その他にも不動産関連の公約を拾い出してみました。
・リフォームを最重点に位置づけ、バリアフリー改修・耐震補強改修・太陽光パネルや断熱材設置などの省エネルギー改修工事を支援する。
・建築基準法などの関係法令の抜本的見直し、住宅建設に係る資格・許認可の整理・簡素化など、必要な予算を地方自治体に一括交付する。
・ホームインスペクター（中古住宅に欠陥がないかどうかを診断する専門家）を育成し、既存住宅を安心して取り引きできるようにする。
・多様な賃貸住宅を整備するため、家賃補助や所得控除などの支援制度を創設する。また、定期借家制度の普及を後押しする。
・住宅ローンをノンリコース型にする環境を整える。
・担保評価の仕組みを見直すことで、リバースモーゲージを利用しやすくする。
・木材住宅産業を「地域資源活用型産業」の柱とし、推進する。伝統工法を継承する技術者、健全な地場の建設・建築産業を育成する。
大きなところでは住宅ローンのノンリコース型促進でしょうか。
あと議員さんの勉強会で、
・宅建主任者資格の全員取得
・資格更新プロセスの厳格化
も議題にあがっていたようです。
不動産関連の施策、当分目が離せないですね
個人的には、現在、景気対策で中小企業の法人税が22％→18％になっていますが、マニフェストでは更に18％→11％（恒久化？）となっています。
これは是非実現してほしいです
これが実現したら一定規模以上の賃貸業だと、「個人」より「法人」で物件所有した方が税務上絶対に有利になりますよね。
ところで民主党さん。
財源もしっかりと見つけて下さいね
【脱サラ大家日記の最新記事】
「両手取引の禁止」、「宅地建物取引主任者の義務化」、「ホームインスペクションの義務化」など。
これらの規制が制度化された場合、どこかに「ひずみ」が出来ると思いますが、そのツケは誰が払うのでしょう。
既存の業者さんで生き残れないところが出てきそうな予感がします。
両手取引の禁止、買主、売主双方が納得していれば良いようにも思いますがどうなんでしょう？(^_^;)アメリカみたいに買主の手数料が無い方が個人的には嬉しいですね。
民主党さん 頼りない部分はありますが政権を取ったのですから応援しますので頑張って欲しいです。
早く成果を出してほしいですね。。
あと、
ゴンさんのおっしゃるとおり問題は財源ですわー。
まあ実質は全部が全部というわけにはいかないでしょうね＾＾；
設立する大家さんが増えるでしょうね！
（そんな大家の一人ですが）
しばらくは立法化の動きに注目です！
考えればうれしいですね。
その分の負担はどこにいくんでしょ？
方針を見ていると、独身世帯と子供のいない夫婦の世帯に
負担がいきそうな感じですね。
民主党は、自民党の集票マシーンである不動産業界を毛嫌いしているかもですね＾＾；
そこまで実行されるのか、今後が見ものデス。
アメリカは買主が5％でしたっけ？＾＾；
解りやすいですよね！
色々有りますが、政権とった民主党には頑張ってもらいたいですね♪
国民も、少し長い目で成果を見れるようにならないと・・・デスネ＾＾
来年辺りにはマスコミの民主党バッシングが始まっているかも。。。＾＾；
財源。
今後が見ものですね＾＾
しゃきっと財源を示して欲しいです♪
法人税11％。
素敵ですよね！！
実現して欲しい。。。が、、、財源は・・・。＾＾；
不動産管理会社に限らず、マイクロ法人が増えるでしょうね！
今後の進展が楽しみです♪
定期借家制度。
不良入居者の追出し対策には最適ですね！
えびさんは来週来ないのォ〜（笑）＾＾
子供のいない世帯は負担増になるのは間違いなさそうですね＾＾；
その他にもしわ寄せが行かないのか・・・・、しばらく注視ですね。。。