9月末までにローン特約無しで契約できる事を条件にファンド売却物件を7棟紹介されました。
価格帯は24000万円〜58000万円
いずれも好立地にあり築3年から20年の（Ｓ）ＲＣ造。
利回りは12％前後でしょうか。
私の中ではアウトオブ眼中の価格帯です。
即知人に紹介したところ、是非見たいとの事で本日めぼしい物件2棟をピックアップして現地調査に同行してきました
いずれも積算価格が売値以上になりそうな物件です。
1棟目。
2棟目。
いずれも、素敵です！！！
が、
仮に90％融資だとしたら、諸費用と合わせて5000万円以上の自己資金が必要となります。
知人の方曰く、予算的に進展・・・。
1億前後の物件が良いそうです。
みんなでお金持ちさんもこの価格帯で探されていますが、なかなか良い物件がないですね
私は・・・、
今後の展開をどうしようか悩み中ですが、ここ数日、いろんな方と話をしている内に、ちょっと方向性が見えてきたように思います
不動産業者の方も紹介できる物件がないと嘆いていましたよw
楽しい時間がすごせました!!
星輝さん、面白いですね〜（＾＾）
なりました・・・ｗ
もう少し小ぶりだと良いのですけどね〜
気になります。
またゴンさんにお会いしてお話を拝聴したいです。
参考になるかどうかは別にして、ただ見るだけなら面白そうです。
これ、個人で買える人がどこかにいるんでしょうね〜。
あるところには、ある！
マルミーのところには、ない！
最近は1億円前後の物件がホント枯れているみたいですね＾＾；
物件調査継続は力なり〜の精神で行きましょう♪
私には別次元物件に見えました＾＾
お金、あるところにはあるんですよね〜＾＾；
先日はありがとうございました♪
融資の進捗、楽しみにしております＾＾
物件も見に行かせてくださいね！
大ぶりでぎますよね＾＾；
今回の物件。
ファンドの投げ売りでなく、通常の売却のようにも思いました＾＾
ありがとうございます☆
気になりますか？
次の目標は、だらだらをシャキシャキにすることですヨ（笑）
確かに参考にはなりました！
しかし、フルローンでも2000万円以上。。。。
敷居が高いです＾＾；
マルミーさんにはGMアパートとゴンファンドがあるじゃないですか〜（笑）
いつも楽しく拝見させて頂いてます。
この前、僕もこの２物件業者さんの紹介で見に行ってきました！
場所的には近いのですが規模が大きいのでもし購入に至れた場合
自主管理か他社管理か悩む所ですね･･･
またコメントさせてもらいまーす☆
はじめまして。
コメント有難う御座います☆
調査に行かれたんですね！
多分、この2物件が銀行評価が出そうですよね＾＾
ファミリーなので自主管理でもOKかもです。
今後ともヨロシクです＾＾