札幌2日目

2009.10.18

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


札幌2日目。
夜間の気温は10℃以下でホテルの空調はもう暖房です。
関西とは10℃ぐらい温度差と1ヶ月ぐらいの季節差を感じます晴れ

昨日も朝から物件見学三昧でした。
美男美女のミット夫妻にホテルまで迎えに来ていただき、10人近い投資家様と合流して5〜6箇所の物件や土地を見学して廻りました。

ちなみに・・・、移動に使った4台の合計価格はゴンの積算で3000万円ぐらいです^^

CA3A0535.JPG


ちょっとした1棟アパートが動いているような値段です(笑)

予断ですが、クルマに関して凄い節税方法をお聞きしました。
(4年落ち中古ベンツを購入して減価償却費で節税する方法とは異なります)
ゴンも外車を本気で買おうかと思いましたひらめき

↓見学した物件の一部
CA3A0539.JPGCA3A0538.JPGCA3A0537.JPG


札幌の投資家様は新築RC建築派が凄く多いです。
その理由がよくわかりましたひらめき

ある工務店のRC造ラーメン構造マンションは、坪単価30万前半の建築費!
人気地区(地下鉄徒歩5分以内)の土地代込みの表面利回りは11%以上を叩き出すそうです。

本州では考えられない建築費です。
北海道は不景気で赤字覚悟で請ける建築会社が多いんでしょうね。

これなら下手に築15〜20年の中古一棟マンションを表面利回り15%前後で買うより、絶対に新築マンションを建築したほうが良いかもですね!


夜は、約20人参加の札幌大家の会へ参加。
深夜にお開きとなった2次会が終わるまで、たっぷりと濃いお話を伺って盛り上がりました。

CA3A0540.JPG


昨日お会いした皆様、有難うございました!
そして、2日間に渡り美男美女のミット夫妻にはずーーーっとお世話になり、とても充実して楽しかったです^^
大阪に遊びに来た際にはVIP待遇で出迎えたいと思います。
あっ、奥様だけでも大歓迎です(爆)


最終日の今日。
1人である物件調査をする予定ですぴかぴか(新しい)
昼には本州から物件関係者も飛行機で来られて合流する予定です。
時間があれば、スープカレーを食べたいわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 09:16 | Comment(18) | 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
ゴンちゃんはビッグホーンに一生のるんですってば(笑)

今日もぐやじーからポチ・・・とくのやめよ(うそ)
Posted by たろう at 2009年10月18日 06:44
一人で寂しいと思いますが、物件調査頑張って下さい(笑)
私は、本日からリーマン業です・・・
Posted by ミット at 2009年10月18日 08:05
RC建築費が坪30万前半とは、、
是非関西に出張建築に来て欲しいですね。

あー、お造りうまそー。北海道いいな。
ところで、最近、倶知安への豪州からの
投資はどうなっているんでしょうか?
Posted by ろび〜な at 2009年10月18日 08:31
動くアパート、凄いですね^^;

私も凄い節税が気になります。
Posted by 水戸大家 at 2009年10月18日 09:16
飲み会で前でお話させていただいたエリオットです。
昨日はありがとうございました。
ゴンさんとの物件の近さにびっくりしました。
これからもよろしくお願いします。

Posted by エリオット at 2009年10月18日 09:43
昨夜はおつきあいいただきましてありがとうございました。
スープカレーは、
言っていただければお好みに合わせて紹介したのですが……

遠方ではありますが、
これに懲りず、またいらしてください。

Posted by 太陽計画 at 2009年10月18日 19:32
札幌遠征も大家さん仲間がいると楽しそうですね★
しかし札幌の大家さんはすでにお金持ち揃いですね^^
Posted by みんなでお金持ち at 2009年10月18日 19:45
日本縦断してますね^^

すごいな〜ミンナ。

ショボクレてんなーオレ
Posted by ケンキチ at 2009年10月18日 20:28
たろちゃん

今日は北の大地でメール交換できて楽しかったです^^

ビックホーン、義務ですよね・・・・。
がんばり?ます^^
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:38
ミットさん

今日は1人で寂しかったです(笑)
ほんと御世話になりました♪

次回も楽しみです^^
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:39
ろび〜なさん

この建築費は北海道価格ですね^^;
関西ではありえませんね。。。

>倶知安への豪州からの投資
数年前、話題を集めていましたね^^
どうなったんだろう・・・わかりません!(笑)
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:41
水戸大家さん

節税というより一部無税化って感じですね〜。
水戸大家さんも法人立ち上げられたので、きっと出来ますよ♪

次回お会いした時にでも^^
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:43
エリオットさん

有難う御座いました!

あまりの近さに倒れそうでした(爆)
今後とも宜しくです^^
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:44
太陽計画さん

有難う御座いました!

次回はもっとゆっくりお話出来ればと思います♪
今後とも宜しくです^^
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:45
みんなでお金持ちさん

皆さん、不動産の高レバレッジ投資法で成功した人です☆

成功者に触れるのはパワーを頂けますし励みになります^^
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:47
けんちゃん

札幌はレバレッジ派の宝庫でした^^
成功者にお話しをお聞きするのはメチャメチャ勉強になります☆

成功して豪華竪穴式住居を建てたいです♪
Posted by ゴン at 2009年10月18日 21:48
楽しそうだな〜
いいなああ
さっぽろぽろにも来年は行こうかな〜
Posted by 星輝 at 2009年10月19日 10:30
☆さん

札幌市場は色んな意味で特殊です。
とってもためになる3日間でした。

機会があればゼヒ一緒に行きましょう^^
Posted by ゴン at 2009年10月19日 17:56
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