札幌2日目。
夜間の気温は10℃以下でホテルの空調はもう暖房です。
関西とは10℃ぐらい温度差と1ヶ月ぐらいの季節差を感じます
昨日も朝から物件見学三昧でした。
美男美女のミット夫妻にホテルまで迎えに来ていただき、10人近い投資家様と合流して5〜6箇所の物件や土地を見学して廻りました。
ちなみに・・・、移動に使った4台の合計価格はゴンの積算で3000万円ぐらいです＾＾
ちょっとした1棟アパートが動いているような値段です（笑）
予断ですが、クルマに関して凄い節税方法をお聞きしました。
（4年落ち中古ベンツを購入して減価償却費で節税する方法とは異なります）
ゴンも外車を本気で買おうかと思いました
↓見学した物件の一部
札幌の投資家様は新築ＲＣ建築派が凄く多いです。
その理由がよくわかりました
ある工務店のＲＣ造ラーメン構造マンションは、坪単価30万前半の建築費！
人気地区（地下鉄徒歩5分以内）の土地代込みの表面利回りは11%以上を叩き出すそうです。
本州では考えられない建築費です。
北海道は不景気で赤字覚悟で請ける建築会社が多いんでしょうね。
これなら下手に築15〜20年の中古一棟マンションを表面利回り15％前後で買うより、絶対に新築マンションを建築したほうが良いかもですね！
夜は、約20人参加の札幌大家の会へ参加。
深夜にお開きとなった2次会が終わるまで、たっぷりと濃いお話を伺って盛り上がりました。
昨日お会いした皆様、有難うございました！
そして、2日間に渡り美男美女のミット夫妻にはずーーーっとお世話になり、とても充実して楽しかったです＾＾
大阪に遊びに来た際にはＶＩＰ待遇で出迎えたいと思います。
あっ、奥様だけでも大歓迎です（爆）
最終日の今日。
1人である物件調査をする予定です
昼には本州から物件関係者も飛行機で来られて合流する予定です。
時間があれば、スープカレーを食べたい
【1.札幌マンション1(A)号・2(B)号の最新記事】
今日もぐやじーからポチ・・・とくのやめよ（うそ）
私は、本日からリーマン業です・・・
是非関西に出張建築に来て欲しいですね。
あー、お造りうまそー。北海道いいな。
ところで、最近、倶知安への豪州からの
投資はどうなっているんでしょうか？
私も凄い節税が気になります。
昨日はありがとうございました。
ゴンさんとの物件の近さにびっくりしました。
これからもよろしくお願いします。
スープカレーは、
言っていただければお好みに合わせて紹介したのですが……
遠方ではありますが、
これに懲りず、またいらしてください。
しかし札幌の大家さんはすでにお金持ち揃いですね＾＾
すごいな〜ミンナ。
ショボクレてんなーオレ
今日は北の大地でメール交換できて楽しかったです＾＾
ビックホーン、義務ですよね・・・・。
がんばり？ます＾＾
今日は1人で寂しかったです（笑）
ほんと御世話になりました♪
次回も楽しみです＾＾
この建築費は北海道価格ですね＾＾；
関西ではありえませんね。。。
＞倶知安への豪州からの投資
数年前、話題を集めていましたね＾＾
どうなったんだろう・・・わかりません！（笑）
節税というより一部無税化って感じですね〜。
水戸大家さんも法人立ち上げられたので、きっと出来ますよ♪
次回お会いした時にでも＾＾
有難う御座いました！
あまりの近さに倒れそうでした（爆）
今後とも宜しくです＾＾
有難う御座いました！
次回はもっとゆっくりお話出来ればと思います♪
今後とも宜しくです＾＾
皆さん、不動産の高レバレッジ投資法で成功した人です☆
成功者に触れるのはパワーを頂けますし励みになります＾＾
札幌はレバレッジ派の宝庫でした＾＾
成功者にお話しをお聞きするのはメチャメチャ勉強になります☆
成功して豪華竪穴式住居を建てたいです♪
いいなああ
さっぽろぽろにも来年は行こうかな〜
札幌市場は色んな意味で特殊です。
とってもためになる3日間でした。
機会があればゼヒ一緒に行きましょう＾＾