北海道行く直前、家賃保証会社に委託していた家賃滞納者問題。
札幌滞在中に家賃保証会社の担当者から連絡がありました。
一応？解決したようです。
連帯保証人であるお母様。
家賃保証会社担当者様との約束時間にきっちり来られたそうです。
10月分の家賃を手に持って・・・
さらに、入居者（息子）が残した動産類も先週末に全て撤去すると約束したそうです。
本日は北海道に行った疲れと諸々の業務で室内確認に行けませんでしたが、お母様にＴＥＬで連絡を取った所、動産類を移動した旨の確認が取れました。
ちなみに・・・、
息子様とは全く連絡が取れていないそうです。。。
ほんと親不孝な息子です
お母様の方で、退去に伴う原状回復費等も全て払って頂ける事になりました。
が・・・、問題なのは11月分家賃。
賃貸借契約書では、1ヶ月前予告の日割り清算無しなのですが難色を示されています。。。
確かに部屋の方は、今週末お母様との退去立会いで鍵等の返却を受け取る予定です。
（息子が所有したままの鍵返却は見込めませんが・・・）
退去立会い後、原状回復費も今月中に清算予定となっています。
この場合、11月分の家賃請求は出来ないんでしょうか？
お母様は母子家庭のパート勤め。
お気持ちは分かるのですが、契約に則って11月分もお支払い頂きたい所です。
更に言えば、2年未満入居なので短期退去違約金1ヵ月も請求可能なのですが・・・。
「心情的な部分」と「大家業として当然の契約履行」の板ばさみです
気持ちよく明るく払ってくれるのが一番良いのですが・・・。
なかなか難しいでしょうね
今週末の退去立会いまでに悩みます
【5.兵庫マンション（売却済）の最新記事】
鎧着て飛び入り参加するかもだぞ〜（笑）
いつもそんな事言って来てくれますよね＾＾
今回も来る価値あると思うんだけどな〜。
フフフッ＾＾
オーナーと担当者さんの話し合いで決まるのでしょうね〜！！
本当に板挟み状態ですね。
きっとゴンさんのことだから、心情をもちつつ、
冷静な判断・対応をされることと思います。
早速、素敵な申込カートをありがとうございます！
入力しておきましたので、宜しくお願い致します＾＾
気持ちよく払ってもらえるといいですね。
ビジネスライクに割り切ってしまえばいいんでしょうが、なかなか心情的にわりきりずらいっす。
分割でもきっちり払ってくれれば、
きれいに次の入居者さんを迎えられますね。
ソフトランディングしてくれることを祈ります。
いいですね。
入居も早く決まるといいですね。
賃貸フェアですが、後で申し込んでおきます^^
に移りたいですね。
遅くなりましたが北海道訪問記楽しそうでした^^
私は来月行ってきます！既に気分が高まって
います^^
でも息子が払う分をお母さんに立て替えてもらうだけなので、
私だったらやっぱり払ってもらうように交渉するかな。。。
保証人になるということはそういうことですから。
私のマンションの入居者は属性の悪い人が多いですから
親も最初から保証人にならないですよ。。。（笑）
１３日の懇親会に参加させて頂きたく思いますので、
宜しくお願い致します。
申し込みカートに入力させて頂きました。
お支払い可能な金額で、分割でもいいんでキッチリお願いしたいです。
しょーもない息子は、どこに姿をくらましたのでしょうか。
逃げちゃダメ！
粛々と進めたいと思います＾＾；
うまく行ったら何か奢って〜（笑）
楽しい北海道でした＾＾
会場探し、宜しくお願い致します♪
しばらくは迷惑かけそうですよね＾＾；
こういった息子はぶん殴ってやりたいです！
お褒め頂き有難う御座います＾＾
とりあえず粛々と進めてみたいと思います♪
店子さんとのやり取りも大家業の醍醐味ですね＾＾
日曜日の調査はどうだったでしょうかネ？
心情的には・・・ですよね。
でも良く考えると所有はあくまで法人なので、会社の為（＝ゴン＾＾；）にもビジネスライクに行きたいと思います＾＾
基本的には分割払いになるでしょうね＾＾；
うまくまとまると良いです♪
保証会社に再度投げるのは良いかもしれないですね♪
ただ、短期退去違約金等は補償範囲外なので難しいところです＾＾；
大阪でお会いするの楽しみにしております♪
（早く申し込んでね＾＾）
来月北海道行かれるのですね！
ゴンをかばんに入れて〜（爆）
＞親も最初から保証人にならないですよ。。。（笑
悲しいですが現実ですね＾＾；
ちょっと残念な世の中です。。。
ご無沙汰です！！
再会できるのを楽しみにしております。
ちなみに最近落札された土地、見に行きましたヨ♪
（入札はしませんでしたが＾＾）
そうですよね！
法人所有ですから、会社の為にも「分割払いできっちりと」の線で行きたいと思います＾＾