先日より捜していた宅建業用の事務所ビル。
買付→玉砕を続ける事6回。
7回目に買付を入れていた物件の買付が・・・・ついに通りました
実は既に売渡承諾書も売主様から受領済みで、明後日契約予定なんです。
激古＆ボロの１棟物４Ｆビル。
間口約3ｍの激ペンシルビルです（笑）
メリットとしては、
・大阪市内のＪＲ環状線内側立地
・購入価格＝土地路線価
といったところでしょうか。
現金決済なのですが、諸事情で引渡しは11月の予定です。
2Ｆをゴン事務所にする予定ですが、お客さんを案内出来るような事務所では有りません（笑）
あまりにボロイ（ゴンより年寄りビル）ですカラ＾＾；
予定通り？自分だけのお城ですネ＾＾
とはいえ、リフォームして2Ｆ以外は賃貸に出す予定です。
2F以外を賃貸に出した場合、表面で10％ぐらいでしょうか。
将来建替えてもいいし、売却しても損する事はなさそうです
しばらくはリフォーム計画で楽しめそうです
（といっても自分ではやりませんが・・・＾＾；）
↓コチラでリフォームを勉強します＾＾
実はもう一つ楽しめることが控えているのですが、、、、
またの機会に
【8.大阪市ビル1号（売却済）の最新記事】
おめでとうございます！
てっきりゴンさんうちの事務所借りてくれると思って
竪穴式に改装したのに〜（笑）
懇親会懲りずにまたまた申し込みさせていただきました。
間に合うといいですが‥
コワレ荘よりも？（笑）
比較しちゃってごめんなさーい
久しぶりの購入ネタにこころが躍ります‼
うちは、噴水ですが。。。
これから本業？本格開始ですね！
環状線内側とはいい立地ですね〜。
こちらは・・・相変わらず探索中です^^
私もまだまだ探索中です^^
お店の件、大丈夫です。
確保致しました〜。
おめでとうございます。
ぜひ，事務所はセルフリフォームしてください。
てらちゃんより。
また見せてもらいに行きますね〜（＾＾）
その筋の方は少ない場所ですか？
見に行きたいな〜。
懇親会の機会を作って頂きありがとうございます(^^)
また楽しませてもらいます。
遊びに行きまっせ！
飲み会、早めに申し込みます^^;
ついに開業ですね！
どんな事務所になるのか楽しみです☆
＞竪穴式に改装したのに
ゴメンナサイ！
最近は横穴式住居がお気に入りです＾＾
最新トレンドなんです（爆）
良い勝負ですよ！
「コワレビル」って名乗っても良いですか？＾＾
踊って頂けましたか！？
ではご祝儀をお待ちしております（笑）＾＾
いえいえ・・・＾＾；
行くのは1週間に1回ぐらいかもです（笑）
年に1回機能すれ良いと考えています＾＾
環状線内側といっても立地は色々ですから＾＾；
前回のはボツだったんですね＾＾
お店の手配ありがとうございます。
まるこさんも精力的ですよね＾＾
ついでに利回り50％の一等地ビルもゴンに手配してほしいです（笑）
ありがとうございます！
ゴンにはてらちゃんの様なリフォーム脳が無いので、出来るところ以外は外部委託になりそうです＾＾；
来週あたりですね＾＾
色々と・・・・（笑）
ありがとうございます！
今はお見せできるようなビルではございません＾＾
（といってもリフォームが終わってもあまり変わりませんが・・・笑）
でも引き渡しが終わったらボロ見学会やってもいいかもですね＾＾；
ぜひ遊びに来てください！！
受付で入場料1万円/回お願いしますね（笑）
お互い頑張りたいですね♪
大阪での再会、楽しみで仕方がありませんっ！＾＾
開業という程では・・・＾＾；
年1回ぐらいしか機能しないと思います。
ほとんど「ゴン基地」ですね（笑）
ありがとうございます♪
間口3ｍの超ボロビルです＾＾；
リフォームしてもボロには変わりありませんョ（爆）