先日、一応解決？した夜逃げ部屋。
その後も一切連絡が取れない賃借人（息子）にかわり、連帯保証人の母親立会いの下で退去立会い（室内確認）をしました。
先週末に動産類を母親が撤去した後なのでスッキリ綺麗になっていました
さて・・・、一番問題となるのが退去関連費用
①11月分家賃
②短期退去違約金（家賃1ヶ月分）
③原状回復費用
④鍵交換費用（入居者からの鍵返還が無いため）
2年未満入居で、かつ1ヶ月前予告の日割清算無し契約なので①と②は欲しいところです。
部屋はとても綺麗でクリーニングのみで行けそうでした。
鍵はカードキータイプなので、入口エントランスのオートロック再設定と、玄関ドアの部品交換が必要なのですが、5分もあれば私自身で作業可能です。
室内でしばし熟考・・・・
結局、連帯保証人には、③と④を放棄する代わりに①と②を分割でもＯＫなので全額負担頂く事を提案しました。
それでも負担額は十数万円。
パート勤めの母親１人暮らしにとって、安くない負担額です。
交渉の結果、6分割（6ヶ月）払いで合意する事が出来ました
その場で覚書を締結して完了。
母親の自宅や勤務先も全て掌握しているので大丈夫かなぁ～と思っています。
甘いのかな？
6分割払い。
昨年の退去者様に続いて2回目です＾＾；
最終的に分割でも全額を払っていただければＯＫですよね。
この夜逃げ部屋は、今日で全ての退去手続きが完了しました。
クリーニング実施後、早速募集活動に入りたいと思います
【5.兵庫マンション（売却済）の最新記事】
無事解決おめでとうございます（無事といっていいんですよね）。
こちらはまだ夜逃げされたことはありませんが、大変そうですね…。
６分割にされたのですね。
ひとまず合意に至って良かったです。
しかし、親不孝なムスコです。
６分割、金利手数料はジャパネットゴンが全額負担でせうか？（笑）
しかし、親不孝なムスコです。
６分割払い、金利手数料はジャパネットゴンが全額負担でせうか？
しかし…夜逃げで親御さんに迷惑をかけるのはいただけませんね
逃げる前に相談すれば良いのに～
お母さんの素性が分かっていれば、払ってくれると思います。
しかし親不孝な奴は許せません。
分割でも払っていただけるのでしたら良しという
感じでしょうか。
早く次の入居者が見つかるといいですね。
お母様、お金は厳しそうですが人格者で良かったです＾＾
6ヶ月間頑張ってもらいたいです。。。
六分割にしました＾＾
来年3月で完了。
長いです。。。。＾＾；
ジャパネットゴンは6回払いの金利手数料無料（ゴン負担）です！！
やさしい～でしょ？（笑）
お母様には一切の相談無く夜逃げです・・・
家庭環境が複雑そうなので、色々とあるんでしょうね・・・＾＾；
お母様とお会いして分割を決断しました＾＾
眼力、外れない事を祈ります＾＾；
さっさと終わらせて「次」！ですよね＾＾
その「次」、なんか動きがありそうです♪（笑）
（私はバカ息子の一人ではないことを祈りますが）
ゴンさんの目利きは大丈夫！（たぶん・・・笑）
ほんと馬鹿息子です！
目利き・・・、大丈夫かな？（笑）