先日売買契約締結が終わった大阪事務所ビル。
当方は現金購入なのですが、売主様の諸事情により引渡しは約1ヶ月後です。
ちょうどその間を「リフォームの見積取得期間」にして、引渡し後、すぐにリフォームが出来るように内容を固めたいと思っています。
来春の募集に間に合うように頑張りたいです＾＾
本日は現地で時間をずらして2社と待ち合わせて打ち合せを実施しました。
それぞれどんな見積りが出てくるのか楽しみです。
ところで、今日10月26日は大安。
それに相応しい出来事が2つありました。
1つは、先日の兵庫マンション夜逃げ部屋に入居申込みが入りました！
募集開始後たった1日です
6分割とはいえ、連帯保証人のお母様から11月分家賃まで頂いているので11月から入居だとダブルで頂けます
ただ・・・、属性的に微妙な部分もありますので、慎重に審査を進めてみたいと思います。
もう1つの出来事。
大阪マンションで唯一の3LDK部屋（83ｍ2）が今月末で退去となります。
本日、退去者様が引越しをされていたようです。
大阪マンションは1LDK（40ｍ2台）×13室＋3LDK（83ｍ2）×1室の計14室です。
1DLKに住む入居者様がたまたまその引越しを目撃され、室内をチラッと覗かれたそうです。
40ｍ2代の部屋を手狭に思われていたようで、すぐに気に入られ、
「空室となる3LDK部屋に引っ越したい」
と申し出がありました
マンション内引越しです
この時期、3LDKファミリー層の引越しはあんまり見込めません。
希望者様はクロス張替えも一切不要との事で、当方も広告費が不要なので即OKに！
仲介手数料等の初期費用は一切免除とする代わりに、今お住まいの1LDK部屋の原状回復費＋クリーニング代のみをご負担頂く事で話しがまとまりました＾＾
1LDKの部屋は、結構通年で需要があるので、何とかなるかなぁ〜と楽観しています。
上記の話しが全てまとまれば、自主管理物件の空室はこの1LDKの1室のみ。
年内にまた満室にしたいところです！
【8.大阪市ビル1号（売却済）の最新記事】
あやかりたや、あやかりたや
空いても直ぐに入りますね！
仙台でサラリーマン大家をしております。
『光速』入居ですね。(^_^)v
羨ましい．．。
私は、８ヶ月掛かってやっと埋まりました。
新米大家ですので、毎回勉強させてもらってます。
こっちまでドンドン回して下され〜。
物件内引っ越しとは＾＾
大家力はもちろんのこと、物件自体に魅力があるんでしょうね。
ゴンさんの人柄が溢れる部屋なんでしょうか。
空きのタイミングにでも是非見せて頂きたく・・・。
日ごろの行いが良いからでしょうね！
出来事ですね^^
年内の満室、早く決まるといいですね！
いろいろな事が、うまくまわっていますね。
おめでとうございま〜す！！（＾＾）
ゴンさんの良い波動でマンションが満たされているのでしょう。
居室のタイプがバラエティーに富んでいると、物件内での転居があるんですね〜。
ファミリータイプの空室に苦しむマルミーにも、早く大安が訪れてほしいところです。
年内満室目指して頑張ってください。
ありがたいです＾＾
いつもの仲介担当者が決めてくれました♪
毎日「大安」希望です（笑）
はじめまして♪
今回は特に仲介担当者に感謝です＾＾
みんなで良い風を起こしたいですね〜。
退去の風が起らないことを祈りたいです＾＾；
マンション内引っ越しって凄いですよね＾＾
お互いにメリットがあって良かったです♪
何の変哲もない物件なんです＾＾；
入居者にもメリットがあったからでしょうね♪
日ごろの行い・・・・どうでしょう？（爆）
仲介担当者には頭が上がらないです＾＾
満室って良い響きですよね！
が、退去も付きもの。気を引き締めて行きたいです＾＾
先週から異常な忙しさです＾＾；
早く片付いてほしい・・・（笑）
マンション内引っ越し。
間取りが違う唯一のメリットかもですね＾＾
マルミーさんのところも良い波動が行きますように！
一人では何もできないので、仲介担当者様には感謝ですね！
少しづつ、チームが出来てきました＾＾
「水星人」お金のツキはあるんですよね＾＾
「彗星人」になってどっかに飛んで行かないようにがんばります（爆）