北海道から無事に帰ってきました＾＾
行きと帰りの飛行機内で下記の本を一気に読みました。
誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略
猪俣 淳 (著)
素敵な本です！
今までにない新鮮な本でした
出口戦略を数値にこだわってフォーカスした投資本は今まで無かったように思います。
私の投資基準。
一年以上前のブログに一部を少しだけ書いていましたが、レバレッジ投資に特化した指標のみを採用していました。
この本を読ませて頂いて、今までの検討指標は間違ってはいなかったのかな？、と思うと同時に、頭の中がスッキリ整理された気分です
特に築古物件での融資は、Ｋ％がＤＣＲやＣＣＲより高くなりやすく、レバレッジを使うには不利ですが、複数の物件を組み合わせる事で良い投資になる事を改めて確認できました。
自分自身の投資基準を確立した上で、いろんな意味のバランス感覚が重要と再認識出来たのが一番の収穫です
現金購入とはいえ、激古大阪事務所ビルや千歳アパートが、既存のレバレッジ投資物件をアシストしてくれると再認識しました。
数字大好きの私にとってはたまらない一冊です。
是非一読をお勧めいたします
さて、前回書き込んだ兼業の話の続きです。先週、勤務先に兼業申請しました。事務担当から本来は購入前に申請してほしいと苦言を言われ、ヒアリングもあるかも知れないと言われました。購入してしまったので売れとは言わないでしょうが、みかけの収入の額も大きいし何を聞かれるかヒヤヒヤしているところです。
で、次からは法人で購入しようと決意しました。ハードルは高いですが頑張ってみようと思います。新設法人でも融資引けるでしょうか？
この本、私もつい先日読みました！とっても勉強になりました！
ほんとに仕事だったんだ、、、
移動時間を有効利用、さすがゴンさんですね
自分なら…ノンレム睡眠に行っちゃいます（笑）
数字に弱くて、
完読には時間がかかりそうです。（冷汗）
最近、モチベーション低下なので、
おすすめの本、クリックして購入しましたよ。
（アフェリですよね？）
あと、石渡さんの教材も。
どこの本屋さんに行っても、売り切れです。
早く読みたいんですけど…。
これから、☆さん、スワローズさんと遊びに行って来ます！
私もエクセル作っているんのでとっても参考になりました。
良いですよね！
申請されたのですね！
新設法人。
私の場合は、「みなし個人」として融資して頂きました＾＾
そういった金融機関も多いと思いますよ♪
さすがまるちゃん。
チェックずみでしたか＾＾
１棟目購入にあたっても参考になると思います♪
しょぼみ＆エボミの商談。
しょぼくれん役員の欠席で破談になりました。
やむ得ず、北海道から撤収デス。。。
美しいＣＡがいたら、本を読まず、ずっとニヤニヤしていたと思います（笑）
今回は・・・、本に集中できました（爆）
エクセルで簡単なのを作ってみると良いかもですね＾＾
私も、よくわからなくても、エクセルは計算を間違えないので助かっています（笑）
有難うございます！
ささぼうさん物件のたまこさんセレクト「菊のご紋」
近々、採用したいです＾＾
いいな〜＾＾
今頃、何処に行っているんだろう？
東京行ったらアソンデネ＾＾
最近毎日マルミーさんと遊んでいます
ごんちゃんもおいで〜
よく遊んでいるようですね＾＾
まぜて〜♪