いよいよ今日から、先日購入した大阪市ボロビルのスケルトンリフォーム開始です。
年内は解体まで行う予定。
今後の進捗と完成が今から楽しみです＾＾
さて、以前からお付き合いのある建築設計事務所と情報交換させて頂きました。
今月、この設計事務所で大阪新築賃貸マンション建設の競争入札が行なわれたそうです。
（概要）
建物構造 ：ＲＣ造１０階建て
１室専有面積 ：４０㎡～５０㎡超（バルコニー８～１１ｍ2以上）
戸数 ：５６戸
仕様 ：賃貸マンションの標準仕様にプラスして、
「防犯カメラ９台」、「浴室暖房乾燥機」、「多段式機械駐車場」を備え、
設備グレード（水廻り）もほぼ分譲仕様に順ずる
住宅金融支援機構から借入れの際は、建築工事費を坪当たり５０万円で想定するそうです。
今回の施工床面積は１２００坪で予算６億円（消費税抜き）を見込んでいたのですが。。。
競争入札の結果・・・・、
下記の工事金額（消費税抜き）が出てきたそうです。
Ａ社 ４億９９２０万円（41万6千円/坪）
Ｂ社 ５億０７６０万円（42万3千円/坪）
Ｃ社 ５億１３６０万円（42万8千円/坪）
Ｄ社 ５億３０４０万円（44万2千円/坪）
Ｅ社 ５億４３６０万円（45万3千円/坪）
Ｆ社 ５億４７２０万円（45万6千円/坪）
Ｇ社 ６億４３２０万円（53万6千円/坪）
リーマンショック以降、建築工事金額は１５％～２０％下落しているみたいですね。
大阪市内の別の事務所新築工事でも、工事予定額９０００万円の予定に対して、６９００万円～１億円の入札額になり、６９００万円の価額で決定したそうです。
建築業界、かなりの不況みたいです。
この設計事務所様。
最後に、
ゴン様も４０万円/坪で新築できる可能性があります。
ゼヒ！（ﾆﾔﾘ）
・・・・
う～ん。素敵なプレゼン？です＾＾
建てる側にとって建築価格の下落はとっても有り難いのですが、日本全体にとっては果たして良い事なのか考えてしまいます。
建築費１００万円/坪でも賃貸経営が十分見合いようなバブルが来ないかなぁ～
あっ、これ、単なるインフレか。。。
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日本てこのままで大丈夫なのかな？と。
他の大工さんもなかなか空き時間がないくらい仕事はあるようですが、
"仕事"ってホントにないんですかね。
工務店やハウスメーカー、ゼネコンが中抜きする場所がないだけのような。。。
現場で働く方たちにお金が回る世界になってほしいですね。
仕事は会議室でやってるんじゃない！現場で起こってるんだぁ！
大工さんも二極化が進んでいるのでしょうか？
施設賠償責任保険に無事に加入出来ました～
巡り巡って家賃への値下げ要求が心配です^^;
景気の先行き不透明といった感じですね～
日本心配ですね＾＾；
石器人。
南極に引っ越そうかな。。。♪
現場は忙しそうなんですね♪
確かに中間マージンが削られているのかもしれないですね！
バブリーな社会。
経験してみたいです＾＾
施設賠償責任保険、入れたのですね＾＾
お礼はいつでも良いですよ！（笑）
そうなんですよね！
デフレスパイラル。
一番いやな流れです。。。。
どこかで潮目が変わって欲しいですね＾＾