地デジ対応

2010.01.25

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


テレビの地デジ対応
皆様進まれているでしょうか?

当方の所有物件。
まだ未確認の物件が多いですあせあせ(飛び散る汗)

ただ、建築時にケーブルテレビが導入されていて対応不要だったり、既にUHFアンテナが屋上に建っているので、仮に改修工事が必要だとしても、費用的にはしれているかなぁ〜と考えている物件がほとんどです。
↑なら早く確認しろよ!って感じですね^^;

今の所、入居者様からデジタルが見れないとクレームが来てないので、既存設備でデジタル対応ができてるかも、と淡い期待を持ってます。

ところが・・・、
確認の必要な所有物件が1つあります。
それは兵庫マンション。

兵庫マンションの近隣で分譲マンションが建てられた時、電波障害が起こり、その対策で協調アンテナが建てられ、そこから電波が送られてきています。

協調アンテナがデジタル対応していればとりあえずは問題ないですね。

しかし・・・、仮に対応していない場合、
デジタル化に伴う協調アンテナの改修義務は一般的に無いと聞いていますので、ケーブルテレビを導入するか、兵庫マンションの屋上に新たなアンテナを建てないといけません。

今月末にちょうど1室空きが出るので、デジタル液晶テレビを室内に持ち込んでまずチェックしたいと思います。

同時に地元のケーブルTV会社と事前交渉しています。
イニシャル(導入工事費)+ランニング(維持費)が共に無料ならすぐに導入したいのですが、兵庫マンションのように全12世帯だと、導入工事費無料はなかなか厳しいみたいですね^^;

1回目の交渉は不調に終わったのですが、この業界に強い「ともきちさん」に担当者をご紹介頂き、再交渉をしていますひらめき
無料だとすぐに導入するんだけどなぁ〜わーい(嬉しい顔)


<今日の言葉>
「捨てれば得られる」
欲しいものを手に入れるには、何かを捨てねばならない
これが真理。
捨てれば必ずそれ以上のものを得ることができる。
もう一つの真理。



posted by ゴン at 19:00 | Comment(18) | 5.兵庫マンション(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
地デジ対応はこれからは必須ですね〜
私も未確認の物件はあるのですが・・・いまだにアプローチもかけてません〜
ま〜何とかなるかな?と楽観してます〜
Posted by りょう at 2010年01月25日 21:38
バルク販売は引ければ大きいですからね!

先方はどうしてもほしいようですが(^^ゞ

時間が解決してくれるとは思うんですけどね。

あと一押しを求めるのなら、

他のNTTやK-opti.comと相見積もりを取ってみてください(^^)

気に入らなければスパっと切っちゃって下さいね。
Posted by ともきち at 2010年01月25日 22:14
先日の大家の会ではありがとうございました!

どの業界にも詳しい人がいるものですね。
ともきちさんが味方についていたら心強いですね^^
Posted by まるこ at 2010年01月26日 00:25
土曜日はありがとうございました^^

地デジアンテナ対応、悩みますね。

戸建賃貸はもしかして一戸づつ大家負担で取り付け‥??
Posted by ma510 at 2010年01月26日 01:02
意外に既に対応できているような気がしますが。。。
どちらにしてもこんなことに使うお金は最小限にしたいですね。
安いケーブルTV見つけたら紹介お願いします^^。
Posted by グローバル at 2010年01月26日 01:27
こんにちは、マルミーです。

地デジ対応、皆さん悩んでますね!

GMアパートは2棟並んでますが、A棟はまんまOKなのにB棟はアンテナ交換しました。

電波は目に見えないので、よー分からんです。
Posted by マルミー at 2010年01月26日 15:38
りょうさん

「なんとかなる精神」は大事ですね^^

おおらかに行く事にします♪
Posted by ゴン at 2010年01月26日 19:57
ともきちさん

このたびはご紹介頂きありがとう御座いました!

中々厳しいみたいですが、今後も検討していきたいと思います。
ありがとう御座いました★
Posted by ゴン at 2010年01月26日 19:58
まるこさん

お疲れ様でした^^
また打ち合わせしながら頑張りましょう♪

ともきちさんのように、どの業界にも専門家がいるものですね★
Posted by ゴン at 2010年01月26日 20:00
ma510さん

先日はご参加ありがとう御座いました♪

戸建ては基本的にそのようになるんでしょうね^^;
Posted by ゴン at 2010年01月26日 20:01
グローバルさん

結構戸数があるマンションだと、無料で導入できるみたいですよ♪

確かに出来るだけ安く仕上げたい所です^^
Posted by ゴン at 2010年01月26日 20:02
マルミーさん

>電波は見えない
まさにそうですね!
実際に確認してみないと分からないです。。。

なにもしなくても良いのであれば一番よいのですが^^;
Posted by ゴン at 2010年01月26日 20:03
知識のある方のアドバイスを受けるのは、最高のレバレッジですね〜(^^)
今回の物件購入に際し、色々あって、痛感しまくりました(^^;
Posted by ぼうたかBOY at 2010年01月26日 22:20
僕の物件もやらないとな〜
無料なら即効頼むんだけどな〜
Posted by 星輝 at 2010年01月27日 09:57
ケーブルTV以外の手段で、地デジ対応をできるのか、実験的に、自宅から地デジ導入の実験を始めました。
多額の負債抱えた身には、ケーブル代も結構年間で厳しいです(TT)
アンテナと、イオンで発売の、4980円×戸数分、地デジ対応変換機で、電気の本職さんいわく、今までの自宅のTVが見れるかもだそうです。自宅で成功したら、築古アパートに導入予定です。
ただ、電波の影響で、1Fか映りが影響するかもしれないので、
1FはあまりTV見ない世代とかに入居を勧めるとか、注意が必要かもしれないだそうです。
ダメなら、対応するまで、スカパー取り入れます。
後は、アンテナ代込みで、工事費が10戸で総額で15万からだった気がします。
他にいい方法ご存知の方、よろしくお願いします。
Posted by あずき at 2010年01月27日 17:47
ぼうたかBOYさん

知っている人に聞くのは最高のレバレッジですね☆

自分で頑張りすぎない事も重要なんでしょうね^^
Posted by ゴン at 2010年01月27日 23:41
☆さん

中規模以下は中々無料にならないみたいですね^^;

でも・・・・、粘り強くやってみます♪
Posted by ゴン at 2010年01月27日 23:42
あずきさん

詳細の報告、ありがとう御座います!

確かにこういった投資は出来るだけ安く済ませたいですね^^
とりあえず、色々調べてみる事なんでしょうね音符
Posted by ゴン at 2010年01月27日 23:44
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