2010.02.03

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


奈良市区分マンションの大規模リフォームが完成しました。

工期約3週間。
間取りを3ＬＤＫから2ＬＤＫに改装し、キッチンも新調。
室内照明はＩＫＥＡでセレクトしました。

ユニットバスや洗面周りは、前の所有者様が数年前にリフォーム交換済みでしたので、当初計画通り、総予算を思いのほか安くあげることが出来ました＾＾


�@施工前








�A施工後
↓17畳のＬＤＫ（エコカラット＋間接照明がお気に入りです＾＾）



↓和室は琉球畳に交換し、壁を少し造作。



↓トイレ



築32年のマンションも、手をかけてあげる事でかなりの部分が蘇ることを実感しました。

リノベーション事業。
ますます興味を持ちました


早速、近隣数社の仲介会社を廻り、賃貸募集の依頼を開始。
いきなり昨日、2組の内覧があったそうです。

3月の需要期までには決めてしまいたいです

Comments

いい感じですね。こんな部屋に住んでみたい！
総予算が気になるところです＾＾

Posted by はじめ at 2010年02月03日 16:45

宅建業務としてキャピタルもインカムも狙えればサイコーですね！

ウチの奥さんを弟子にしてやってくださいっ。

Posted by ともきち at 2010年02月03日 17:31

感激です！
これがいくらの家賃になるんでしょうか？
エコカラットて調べましが、壁紙と比べたら結構高いですね。
その分の雰囲気は出てますよ。

Posted by グローバル at 2010年02月03日 18:35

17帖のＬＤＫ素晴らしいです！築32年に思えませんね。やはりきちんと手をかけてあげれば本当に素晴らしいものが提供できますね。確かに総予算が気になるところです。

Posted by 貸主物件.com at 2010年02月03日 20:00

内見あったのですね。
すぐ決まりそうです♪
お家賃はうまっち？（笑）

Posted by rubier☆ at 2010年02月03日 22:28

新婚さんが喜んで住みそうな気がします。
大阪市内に住んでたときは、もっと古びた
1LDK(44平米)で９万も取られてました。
市内は高いです。

ブログ復活しました。家賃滞納が原因でした^^;

Posted by みんなでお金持ち at 2010年02月03日 23:14

LDKが広くて、いいですね〜（＾＾）
すぐに決まりそうですね♪

Posted by ぼうたかＢＯＹ at 2010年02月04日 01:34

かっちょいいです。
山焼きも見られるし、
そそりますね。
リフォーム費用は馬っち？

Posted by ろび〜な at 2010年02月04日 08:41

はじめさん

ありがとう御座います＾＾

総予算、非公開の予定でしたが。。。
コミコミ100万円ﾃﾞｽ＾＾

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:34

ともきちさん

インカム＋キャピタルは最高の両輪ですね＾＾

あくまでインカムメインですが、少しずつキャピタルも頑張ります♪

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:35

グローバルさん

エコカラットは、自費なら多分採用しないですね＾＾

今回は在庫品をサービスして頂いた施工会社様に感謝です♪

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:36

貸主物件.comさん

費用、気になりますよね。
込み100万円でした。

エンド価格なら150万円ぐらいでしょうか＾＾

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:38

rubier☆さん

内見ありましたが、結局×でした＾＾；

家賃設定はお会いする機会にでも♪

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:40

みんなでお金持ちさん

市内。高いですね！！

今回のターゲットは、マサに若い夫婦です＾＾
早く決まって欲しいです。

ブログ滞納でしたか・・・（笑）

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:42

ぼうかたＢＯＹさん

早く決まって欲しいです！＾＾

リフォームしても空室だと残念ですしネ＾＾；

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:43

ろび〜なさん

山焼き綺麗に見れますよ！
借りませんか？（笑）

キッチンを含めた材料原価が約40万円。
あとは人件費ですが、100万円なら時間と施工保証を買ったと割り切れます＾＾

Posted by ゴン at 2010年02月04日 17:48