2010.06.02

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！



先日、売収益物件を見てきました。

↓大阪市内の一棟物



間口の狭い、コンクリート打ちっぱなしのＲＣ造でした。
築年数は15年ぐらいだったでしょうか。。。

しかし、とってもオシャレに見えます！
外溝のインパクトですね＾＾
レンガ調の塀に、オシャレなエントランスドアとシンボルツリーの組み合わせ。
建物自体を素敵に引き立てていました。


建物のエクステリアには大きく分けて３つのスタイルがあります。

オープンスタイル：　敷地と道路の境界を塀などで仕切らない
セミオープンスタイル：　低いフェンスや植栽で仕切りながらも開放感を確保
クローズドスタイル：　敷地の外周をすべて塀等で囲い、防犯対策やプライバシーを確保


この収益物件はクローズドスタイルでしょうか。

「不動産投資」のスタイルを前面に押し出すと、土地のスペース効率のみを追求しがちです。
しかし長い目で見ると、客付けや入居者様の満足度といった観点で、費用的に無駄と思われる見せる為の構造物も、「無駄」ではないのかもしれないですね。

将来・・・、
そんな余裕ある家主になりたいです＾＾

Comments

ウチの物件も外溝を変えたくってウズウズしてます（笑
ハウスサインがカタカナで書いてあるのが気に入らん〜！^^;

でも今の所物件にお金を掛け過ぎていると思うので
もうしばらく待って外壁塗替え時期が来た時に一緒に
やり変えたいなぁ〜と思ってます

ゴンさん！外溝のいいアイデア有ったら教えて下さいね！

Posted by 母ちゃん at 2010年06月03日 00:06

新築を考える場合にはコストとのバランスを
考える必要があるので、どうしても同じような
デザインになりがちなのかもしれないですね。

長期的にみるとこういったデザインにしておく
のも、大事なのかもしれないですね〜

Posted by rem at 2010年06月03日 00:43

おっしゃれーですねっ　☆

入り口にある緑が良い感じデス！

Posted by 恵比寿のI at 2010年06月03日 18:36

お久しぶりです。
エントランスはインパクトが大事ですからこんな物件はいいですよね！
物件の下見するときって面白いですね。

Posted by グローバル at 2010年06月03日 23:03

母ちゃんさん

母ちゃんさんは何に対しても貪欲で素敵です！

きっと素敵なエクステリアを構築しそうですね〜＾＾

Posted by ゴン at 2010年06月04日 00:50

remさん

表面上、利回りに現れないこういった構築物は選定が難しいですね＾＾；

将来、良い意味で余裕ある経営をしてみたいです＾＾

Posted by ゴン at 2010年06月04日 00:52

恵比寿のIさん

グリーンは、どの建物でもマッチする最強ツールですね＾＾

こんな物件を所有してみたいです♪

Posted by ゴン at 2010年06月04日 00:53

グローバルさん

お久しぶりです〜♪

物件調査。買う気が無くても楽しいですネ（笑）
定期的に続けて行きたいです＾＾

Posted by ゴン at 2010年06月04日 00:55