2010.08.09

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


いきなりですが・・・、
満額で買付を入れました＾＾

故意にしている仲介業者の担当者様が売主様から売物件を預かったのが夜。
その場で担当者様からご連絡を頂きました。
翌朝、物件を内覧して、その場で現金購入の買付証明書を書きました。


物件は、最寄駅から徒歩2分の2ＤＫ分譲マンションの一室。
売値は、最近の取引事例価格の約半額。
安い理由は、相続案件＋αが原因との事。

この価格だと、購入後に様々な出口が考えられそうな物件です。

仮に転売するなら、宅建業法に違反しない様、お手伝いしている宅建業者名義で購入します。
（素人なので転売は火傷しない程度にします＾＾；）

室内はそのままでも住めそうな状態でリフォームは必要なさそうですが、転売するなら少しだけ手を加えたい所です。


あいにく、ご紹介頂いた仲介会社様は明日からお盆休み。
しかし、専属専任媒介なので他社に取られる心配はありません。
休み明けに売主様と交渉して頂きますが、満額なのでうまくまとまると嬉しいです。


最近の天候は猛暑＆晴天続き。




天候のようにスカッと行きたいものです＾＾

Comments

いいですね〜。
私も今買い付けいれているのとは別物件で、今週売主とまとめて、値段も決めるから今週末に見に行ってと一案件言われています。

今から楽しみです。

Posted by あかちゃん at 2010年08月09日 23:07

ゴンさん
すばやい買付、さすがです。
てらちゃんより。

Posted by てらちゃん at 2010年08月09日 23:35

買付までの早さはすごいです。

満額ですから間違いなさそうですね。

Posted by ma510 at 2010年08月10日 00:49

いいなぁ・・・

あはは

Posted by たろう at 2010年08月10日 05:25

安く買って、賃貸に出すっていう領域はもう超えてはるんですね＾＾。

Posted by グローバル at 2010年08月10日 07:56

さすがですね。
今度それでいいもの食べに行きましょう＾＾

Posted by 星輝 at 2010年08月10日 10:26

さすがの速攻買付ですね♪
ボクは、満額で買付したけど他にも買付が集まったため、少し上積みして購入したことがあります。それも２回も・・・（泣）
ゴンさんはそうはならないハズ！！
続報、期待しております（＾＾）
PS　先ほどはメールありがとうございました！
　　早速連絡させていただきますね〜！！

Posted by ぼうたかＢＯＹ at 2010年08月10日 19:58

あかちゃんさん

良い物件と出会うには、タイミングってありますよね。

お互いに一緒に買えるとよいですね＾＾

Posted by ゴン at 2010年08月10日 22:25

てらちゃん

明らかに安かったので、即決いたしました！

自分で使用していたりして＾＾

Posted by ゴン at 2010年08月10日 22:27

ma510さん

思わず満額で入れました。

休み中に売主様の気が変わらないかが唯一の気がかりです＾＾

Posted by ゴン at 2010年08月10日 22:28

たろちゃん

良かったのですが。。。

別の事で残念なことが。。。＾＾；

Posted by ゴン at 2010年08月10日 22:29

グローバルさん

安い区分は中期的に転売で行きたいです。

あくまで理想ですが。。。＾＾；

Posted by ゴン at 2010年08月10日 22:30

星輝さん

結果が出ていないので何とも。。。ですね＾＾；

うまく行くと嬉しいのですが＾＾

Posted by ゴン at 2010年08月10日 22:31

ぼうたかＢＯＹさん

買いあがりですか。。。
今回の担当者は。。。大丈夫と祈りたいです＾＾


Ｐ.Ｓ.うまく行くとよいですね

Posted by ゴン at 2010年08月10日 22:32

まさに川上情報ですね〜！

羨ましい！！

買い付けが通るのを祈っています！

Posted by rem at 2010年08月14日 10:38

remさん

とりあえず、買えるとうれしいです♪

お盆休み中、妄想だけが膨らんでいます＾＾

Posted by ゴン at 2010年08月15日 22:51