心理的瑕疵物件の損害賠償

2010.09.28

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昨日、ネットニュースを見ていて見つけました。


自殺遺族に家主「借り手ない」と1億賠償請求も

読売新聞 9月27日(月)14時39分配信



自殺者が12年連続で3万人を超すなか、「室内で自殺され賃貸住宅の借り手がない」などとして、遺族が家主や不動産会社から過大な損害賠償を請求されるケースが後を絶たない。

不当な請求から遺族を保護しようと、全国自死遺族連絡会(仙台市・田中幸子代表)などは近く、内閣府や民主党に法案化を要請する。

連絡会によると、一般に自殺があった賃貸住宅は「心理的瑕疵(かし)物件」と呼ばれ、借り手がつかなくなったり、家賃が大幅に安くなったりするため、損害賠償の対象になる。
しかし、最近は遺族の混乱やショックにつけ込み、家主らが改修費などを過大に請求するケースが少なくないという。

例えば、2008年に神奈川県内のアパートで一人暮らしの30歳代の会社員が自殺したケースでは、遺族が家主から部屋全体の改装費用200万円と5年分の家賃の補償金約500万円を請求された。
納得できずに弁護士に相談し、200万円を支払うことで和解した。

宮城県内では、アパートで自殺した娘の火葬中に不動産会社が押しかけ、おはらい料や家賃補償として計約600万円を要求され、実際に支払った例もある。
アパート全体の建て替え費として1億2000万円を請求されたケースもあった。


報道スタンス。
やっぱり「家主=悪徳」ですね。。。

確かに過剰請求はいけませんが、自殺という行為は、いかに周りの人に迷惑をかけるのか。
こういった場合、家主も被害者であることを少しは理解して欲しいですよね。。。


それ以前に・・・、
「自殺って愚かなことだ」と思います。
「「自殺は愚かなことだ」なんて言っている人は、本当の不幸を味わったことがない人だ。」
という方もいらっしゃいます。

でも自ら死んだら、結局、負けですよね。
自殺とは、自由では無く自分勝手なだけだと思います。

・・・
精一杯生きたいですね^^




posted by ゴン at 23:38 | Comment(6) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
今日ちょうど知り合いから安否確認に今から行くと聞いていて残念な結果だったのでこのニュースを知り憤慨してました・・・

所有者である大家さんの立場から考えれば言いたくなるのも分かりますし法外な請求はいけませんが妥当な金額だと十分有り得る話なのでたまには大家側を守る法案も作って欲しい!って思うのですが・・・

ぜひゴンさん立案されて内閣府へ法案化要請してください(笑
幾らでも署名しますよ〜^^;
Posted by 母ちゃん at 2010年09月29日 00:43
事業リスクとして想定した上で
賃料を得るようにとの論調でしたね。
ダメージのインパクトが大きいので、
いい保険商品が必要ですね。
なんかいいのありますか?
関西大家の会互助会でも作りますか・・
金融庁の許可等いるのかな(^^;
Posted by ろび〜な at 2010年09月29日 22:17
大家さんにとっては、まさしくリスクですよね。
しかも事前に防ぐのも難しいですし。
損害賠償請求も当然だと思いますが、報道は一方的ですね。
Posted by みんなでお金持ち at 2010年09月29日 22:21
母ちゃんさん

報道って、大衆受けが良いように偏りますよね。
本質は自殺が一番だめなことなのですが。。。

家主も主張の場が必要ですね^^
Posted by ゴン at 2010年09月29日 23:13
ろび〜なさん

関西大家の会互助会。
こういった保険は無理ですが^^;、別の件で考えています☆

みんなで助け合いですね♪
Posted by ゴン at 2010年09月29日 23:15
みんなでお金持ちさん

損害賠償は当然ですよね。。。

家主も自殺の被害者である事を念頭において報道してほしいですね^^;
Posted by ゴン at 2010年09月29日 23:17
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