秋の賃貸需要期。
今年も只今、真っ最中ですね＾＾
当方の各所有物件でもポツポツと入退去があります。
現在の入居率。
＜個人所有＞
札幌マンションＡ ： ３室空/２６戸
札幌マンションＢ ： １室空/２６戸
長崎アパート ： １室空/１２戸
＜不動産管理法人所有＞
大阪マンション ： 満室/１４戸
兵庫マンション ： 満室/１２戸
千歳アパート ： １室空/８戸
大阪市ビル ： 満室/３戸
奈良区分マンション ： 満室/１戸
低層区分マンション ： 準備中/１戸
全体の入居率 ： ９４．１％
（準備中の低層区分マンションを除く）
冬が近づいている北海道。
札幌マンションと千歳アパートは雪が降り始める前に何とか埋めたいです。
（冬季の入居はなかなか見込めないので＾＾；）
管理会社様に頑張って頂くしかないですね＾＾
法人自主管理物件（大阪マンション・兵庫マンション・大阪市ビル・区分）は、現況、完全満室。
ただ・・・、
明日、兵庫マンションの１室で退去立会いがあります＾＾；
退去立会業務。
自主管理を始めてから十数室行ってきましたが、結構楽しいです。
入居者様には、代表取締役ゴンを隠し、平担当ゴンとして接しているのが精神的に大きいです。
（あくまで素人なので、危険を感じるパターンの場合は、絶対に一人で対応しませんが、幸い、過去にそういったパターンはなかったです）
結婚による寿退去から、滞納による強制退去まで。
過去、退去立会いにも様々な喜怒哀楽パターンがありました。
明日は転勤による退去。
室内の状態が心配ですが、楽しく立会い出来るパターンだと良いのですが。。。
また満室目指して頑張ります＾＾
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