家賃保証会社がまた1社倒産

2010.10.29

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


つい先日、ブログに書いた家賃保証業界の激変の記事。
本日、また家賃保証会社が1社倒産しました。

当方、直接確認したわけでないので、会社名は書きませんが、
神戸市本社で大阪と京都に支店を持っていたT社。


ゴン不動産管理法人は代理店登録していませんでしたので被害はありませんでしたが、最近は、家賃保証会社の倒産や夜逃げ、廃業が頻発ですね。。。


入居者様に長期入居をして頂く為に、私を含めた貸す側としては、

・初回保証料が安い
・更新時の更新保証料が無い(保証料は初回のみ負担)


といった家賃保証会社のプランを選びがちです。

しかし今後、家賃保証会社の財務体質確認は必須ですね。
最近、大手家賃保証会社は、保証料をどんどん値上げしています。
そうしないと経営が成り立たないからでしょう。

相対的に保証料が安い会社は、それだけ経営リスクが高い事を認識しないといけないです。


噂だけでも、
・今、次に倒産の危険がある会社
・大手家賃保証会社が事故率の高い関西から実質撤退

等を聞きます。
(あくまで噂です)


今後は家賃保証会社だけを当てにせず、優良な連帯保証人様確保も重要だと思います^^



posted by ゴン at 22:56 | Comment(8) | 法人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
不況が長引くと徐々にこういったところに
しわ寄せが来るのですね〜

私も気をつけないと…
Posted by rem at 2010年10月30日 02:02
やはり一番は、優良入居者さまですね〜
保証会社さん、実はほとんど知識がないので、勉強しないとです(><)
Posted by ぼうたかBOY at 2010年10月30日 17:53
家賃保証会社ぼろぼろですね。
ほんとに家賃保証会社だよりは危なそうです。
やはり連帯保証人重視が堅そうですね。
うちも滞納の多いマンションを抱えているので、
気をつけます。
Posted by みんなでお金持ち at 2010年10月30日 21:34
家賃保証が危ないですね〜
火の無い所に煙は立たず・・・
これからの家賃保証会社の選定に悩んでしまいますね〜
Posted by りょう at 2010年10月30日 23:03
remさん

家賃保証会社の選定は慎重にですね^^

怖いです。。。
Posted by ゴン at 2010年10月30日 23:18
ぼうたかBOYさん

優良入居者様が一番ですね!

本当は、これが一番の対策ですね^^
Posted by ゴン at 2010年10月30日 23:19
みんなでお金持ちさん

連帯保証人は慎重に確認したほうが身の為ですね^^

私が一番重視しているポイントです☆
Posted by ゴン at 2010年10月30日 23:20
りょうさん

噂って馬鹿に出来ませんよね^^;

アンテナは常に高くですね^^
Posted by ゴン at 2010年10月30日 23:21
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