携帯基地局の設置確定

2010.11.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


大阪マンションで今年8月から進めていた携帯基地局の設置交渉

その後、交渉を続けること3ヶ月弱。
やっと契約までこぎつけました。


ここまで時間が掛かった理由。
色々とあるのですが、列記すると・・・、

・寄棟金属スレート屋根なので屋根に設置が出来ない
(入居者様や近隣に迷惑とならないアンテナ設置場所を検討)
・アンテナ設置のための構造強度計算
・電源からアンテナ本体までの配線ルート検討
(建物の見栄えを損なわないルート選定)
・賃料の設定交渉
・諸条件の交渉

等々。


特に、賃料等金額交渉には時間を掛けました。
最終的に満足いく結果で契約できそうです^^

契約期間は10年。
設置賃料とは別に電気使用料も頂けて、双方から申し出がなければ継続する契約内容です。


2008年の購入直後に設置した自動販売機の場合、その後、月1万円前後の収益となっていますが、アンテナ基地局の場合は年間数十万円の収益となります。
収入のインパクトが違います!

担当者様によると、今年中に設置工事を完了して供用開始する予定とか。
今から楽しみです^^


関西大家の会では、情報共有により、現在、数人の投資家様が設置交渉中です。

今回の基地局設置交渉。
収益物件の売買交渉とはまた異なり、楽しかったです。
久々にワクワクしました^^



posted by ゴン at 23:21 | Comment(8) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
こんばんは。

入居者には説明とかしなければならないんでしょうか。設置したいんですが、こちらの地域では電磁波問題が起こってるので難しい気がしてます。
なお、以前某NTTに逆営業したら鼻もひっかけてもらえませんでした(笑)。
Posted by 気ままなネコ。 at 2010年11月11日 02:34
ゴンちゃん、

そういえば

バリ3

とか言ってなかったけ?かつては。


アンテナあったら、なまらバリ3だべか?あはは
Posted by たろう at 2010年11月11日 06:08
収入が大きいですね!!
部屋がもう一つ増えたようなモノですね(^^)
Posted by ぼうたかBOY at 2010年11月11日 08:16
気ままなネコさん

賃貸マンションの場合は、家主の権限で行くので問題ないですが、分譲マンションの場合は、色々とあるようです。。。

反対が多く、設置断念の話しも良く聞きますね^^;
Posted by ゴン at 2010年11月11日 23:32
たろちゃん

ばり3ってなんでしょう?

全く意味が・・・^^;


しょぼくれアンテナ設置なら、すぐに協力しますよ^^
Posted by ゴン at 2010年11月11日 23:33
ぼうたかBOYさん

貸室が1室ただで増えた見たいなもんですね^^

ほんと、
ありがたいことです!
Posted by ゴン at 2010年11月11日 23:34
うまくいってよかったですね〜☆
しかも10年契約まで引き出したんですね。
うちは、期間設定なかったような・・・しまった。
Posted by みんなでお金持ち at 2010年11月11日 23:42
みんなで金持ちさん

今回は、ほんとお世話になりました!
ありがたいです☆

みんなでお金持ちさんも多分10年だと思いますよ^^
Posted by ゴン at 2010年11月12日 22:54
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