2011年初の退去連絡

2011.01.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


さて、
先週の3連休辺りから、今年の賃貸需要も盛り上がってきましたね。

昨年末に結構空室が埋まり、所有103室中、残りは長崎と北海道の管理委託物件3室のみとなっていました。
「これからの賃貸需要期で頑張って頂いて完全満室だ!」

と思っていた矢先、退去連絡が。。。^^;
長崎アパート1室と自主管理している奈良区分マンションの2件。
自主管理物件は昨年10月以来の空室となります。


奈良区分マンションは2/末退去ですが、予想外の短期間入居となりました。
入居期間ちょうど1年。

約60m2の2LDKに1人暮らし。
ファミリーでないので仕方ないですね^^;

この物件。
昨年、貸す前に大規模修繕しました。

次も賃貸で貸すか、それともこれを機会に資産売却するか。。。
2009年購入で「長期所有土地等の1,000万円控除の特例」適用物件ですので、よく考えてから決めたいと思います。



賃貸需要期=退去シーズン
まだ何室かの入退去はあると覚悟が必要ですね。

また、満室目指して頑張りたいです^^



タグ:退去
posted by ゴン at 22:50 | Comment(8) | 9.奈良マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
こちら苦戦中です^^;
空室対策勉強してます。夢の満室目指して頑張ります☆
Posted by トム@みんなでお金持ち at 2011年01月14日 23:54
賃貸経営に退去は付き物ですが…
繁忙期になるのでどんどん入居者さんをゲットしましょう〜
Posted by りょう at 2011年01月15日 01:42
激戦区の札幌で活躍されている状況にいつも感心します。
私は物件の取得はまだ1棟もありませんが、ゴン様のように
頑張りたいと思います。
いつも励みになります。
Posted by ジュン at 2011年01月15日 19:04
トムさん

内覧、残念でしたね。。。^^;

お互いに満室目指して頑張りましょう☆
Posted by ゴン at 2011年01月15日 21:52
りょうさん

繁忙期は入退去が頻繁になりますね。

退去があってもすぐ埋まるように努力を忘れないようにしたいです^^
Posted by ゴン at 2011年01月15日 21:53
ジュンさん

札幌は管理会社様々です。
ほんと、ありがたい事です^^

近い将来、情報交換できる機会を楽しみにしております☆
Posted by ゴン at 2011年01月15日 21:54
60uに一人暮らし。しかも1年くらいでお引越し。

ゼイタクですねぇ。

売買にしても賃貸にしてもこれから繁忙期なので

サクッと次の行き先が決まりそうですね〜。

ところで、区分マンション売買の経験はないのですが、

建物と土地の配分って都度主張できるものなのですか?

マンションで土地が80%・・・とかできればスバラシイ。
Posted by ともきち at 2011年01月18日 08:59
ともきちさん

この広さで1人暮らし。
贅沢ですよね!

使い方、ちょっと怪しかったかも^^;

区分も按分主張できますよ♪
当時の売買契約書に明記してもらいました^^
Posted by ゴン at 2011年01月18日 22:45
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