トイレ詰まり

2011.01.17

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


最近の関西。
とっても寒いですネ。

そんな先日、雪がちらつく日に入居者様からご連絡を頂きました。
「トイレが詰まって流れにくいのですが・・・」

一番嫌な部類のトラブルです。。。
なぜなら、手間がかかり、臭いから^^;

外注しようかと思いましたが、たまたま時間があったので自分で対応することにしました。


翌日訪問し確認すると、確かに流れが悪い・・・。
ラバーカップ(通称;シュポシュポ?)で何度かジャバジャバやってみましたが、詰まりは解消しません。

仕方なくトイレ本体を外すことにしました。

止水栓をマイナスドライバーで閉にして給水管接続部を外し、便器本体下部の固定ナット四ヶ所を外せば完了。
本体を傾けて内部を確認しました。


・・・

テッシュの固まりと、小さい木のおもちゃが出てきました。
さすがに写真アップは出来ませんが原因がはっきりしてよかったです。


後は、逆手順で復旧です。
あらかじめホームセンターで購入しておいた粘土状のPシール(180円)を新調。

↓Pシール
CA3A0320.JPG


排水管フランジと便器本体の間をシールする粘土状パッキンです。
白色はよく見ますが、黒色ははじめて見ました。


+++

小さいお子様がおられたので犯人は・・・ですね。
結局、入居者様からは今回の復旧費用を頂きませんでした。

お子様が大きくなるまで長く住んで頂ければ嬉しいです^^



posted by ゴン at 22:13 | Comment(10) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
さすがゴンさんです。
私なら即外注しそうです^^;

出張費も取らなかったんですね。良心的大家さんデス。
Posted by トム@みんなでお金持ち at 2011年01月17日 22:41
ステキです。

ミーのとこ(水道屋さん)なら12000円はいただきますね。(いや、もっとかも)
Posted by たろう at 2011年01月18日 05:55
こういう水道系の手仕事ってできるようになっておいた方がいいですね。

ウチの奥さんに仕込んでおこうw
Posted by ともきち at 2011年01月18日 09:02
こんにちは、マルミーです。

ゴンさん、凄いなあ〜。

何でも出来ちゃうんだねー!

うちの物件のトイレも調子が悪いので、一度見に来て下さい、、、自転車で。
Posted by マルミー at 2011年01月18日 09:26
そんなに器用そうに見えないのでビックリです。というか、ゴンさんの作業している姿、想像できません〜。いつもジェントルマンなので・・・
Posted by みかりん at 2011年01月18日 16:06
トムさん

よい大家アピールです(笑)

長く住んで頂ければ・・・ですね^^
Posted by ゴン at 2011年01月18日 22:38
たろちゃん

次回は12000円(出張費込)でたろちゃんに発注します。

よろしく☆
Posted by ゴン at 2011年01月18日 22:39
ともきちさん

水廻りは結構トラブル多いですからね〜。

ともきちさんの作業着姿。
見てみたいです^^
Posted by ゴン at 2011年01月18日 22:40
マルミーさん

今回で3回目です。

1回目はかなり苦労しました^^;
何でも経験ですね!

自転車出張料100万円で考えます(笑)
Posted by ゴン at 2011年01月18日 22:42
みかりんさん

確かに器用ではないですね〜^^;

想像できませんか?
いつでもご用命ください^^有料で・・・(笑)
Posted by ゴン at 2011年01月18日 22:43
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