退去立会日に入居申込

2011.02.17

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


自主管理物件の計30世帯。
昨年10月から満室が続いていましたが、本日、大阪マンションの1室で退去立会がありました。

室内や設備の状態をチェック。
とっても綺麗な状態でした。
クリーニングだけで貸せる状態です。

退去者様に感謝ですね^^


ところで、
退去約1週間前から客付仲介会社様約20社にFAXにて客付募集依頼の営業を行っていた所、本日、退去立会い直後に早速内覧がありました。

で、
申込みを頂きました☆
即日満室です。

私事ですが・・・、本日ばかりはいつも以上に自慢させてください^^
客付業務に限れば、自主管理はやっぱり有利なのではと実感しました。

今月末には、奈良区分マンションの1室が退去予定。
また頑張りたいです。


現在の入居率。

<個人所有>
札幌マンションA    :  1室空/26戸
札幌マンションB    :  満室/26戸
長崎アパート      :  2室空/12戸

<不動産管理法人所有>
大阪マンション     :  満室/14戸
兵庫マンション     :  満室/12戸
千歳アパート      :  1室空/8戸
大阪市ビル       :  満室/3戸
奈良区分マンション  :  満室/1戸
低層区分マンション  :  方向性模索中/1戸


全体の入居率 : 96.1%
(検討中の低層区分マンションを除く)



管理委託物件の方は、まだ少し空室があります。

いつも素晴らしい対応の札幌&長崎の管理会社様。
もうひと踏ん張りして頂いて、久しぶりの完全満室を味わいたいです^^



posted by ゴン at 21:20 | Comment(6) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
こんばんは。

>客付業務に限れば、自主管理はやっぱり有利なのではと

管理会社を介さない方が動きやすいからでしょうか?
1部屋5ヶ月空室モノがまったく動きません。。。
Posted by 気ままなネコ。 at 2011年02月18日 01:06
お久しぶりです。
退去後すぐに申し込みとはすごすぎますね。
その理由(魅力)を知りたいです。。。
Posted by グローバル at 2011年02月18日 17:33
気ままなネコさん

都市部の場合、たくさんの仲介会社に依頼できるのがメリットですね。
足を伸ばせば、20〜30社に依頼可能ですので^^

地域がらによる違いもあるんでしょうね。
Posted by ゴン at 2011年02月18日 23:01
グローバルさん

お久しぶりです☆

とにかく、数多くの仲介会社に募集していただくことでしょうか。
家賃は欲張らず、長く住んでいただけるように努力しています^^
Posted by ゴン at 2011年02月18日 23:03
札幌の空室がたったの1部屋とは
凄いですね。
100部屋超の完全満室、実現
お願いしますね^^
Posted by 埼玉スワローズ at 2011年02月18日 23:28
埼玉スワローズさん

札幌は管理会社様に感謝です。
部屋の広さも競争力あるかもですね^^

完全満室。久しぶりにやってみたいです♪
Posted by ゴン at 2011年02月19日 20:51
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