太陽光発電システムの採用断念

2011.03.02

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ!


今年1月、太陽光発電のセミナーを聞きました。

http://kansai-gon.seesaa.net/article/393386832.html


その内容に触発され、所有物件の中から設置基準に合いそうな4棟をピックアップして設置見積りを依頼しました。
その後、屋根形状が不適だったり屋根面積が狭すぎたりで内3棟は断念。
最後まで土俵に残ったのが大阪マンションでした。

当初、シミュレーション結果の運用利回りは約12%。
一括償却出来る節税メリットを考えると、導入も有りかなと前向きに検討していました。

しかしよくシミュレーション結果を精査すると、
太陽光で得られた発電分を全て48円/kwhで売電した場合のシミュレーション内容でした。

実際には、携帯電話基地局や自動販売機等で昼間も電気を使用しています。
実際の条件で再シミュレーションを依頼すると、運用利回りは10%を割り込んでしまいました。

結局、その他諸事象も勘案して導入を見合わせる事に。
屋根活用で更なる収益アップを狙ったのですが、こればっかりは仕方ないですね。。。


一方、
同時期に検討していた九州の投資仲間が10kW発電システムを2セット一括で導入されるとか。
その投資額約800万円
羨ましいです^^



タグ:太陽光発電
posted by ゴン at 22:24 | Comment(6) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
恐れ入りますが、どちらの業者様に見積もりを依頼されたのですか。 私は太陽光発電に大変興味があり、ゴン様と同じ大阪に賃貸マンションを所有しています。宜しくお願いします。

Posted by 初心者の大家 at 2011年03月02日 23:36
こんにちは、マルミーです。

断念したんだ〜、残念ですね!

安くなったとはいえ、まだまだ高額な設備なんですね。

実需ならアリなんでしょうが、投資としては難しそうです。
Posted by マルミー at 2011年03月03日 09:08
物件からの収益を上げようとする努力、素晴らしいです。
僕もそろそろアンテナでもいれようかな。
関東でもいけますか?
Posted by 星輝 at 2011年03月03日 11:44
初心者の大家さん

コメントありがとうございます。
ここでは書けないです〜^^;

メール頂けたらご回答いたします^^
Posted by ゴン at 2011年03月03日 22:49
マルミーさん

一括償却と10年間固定の買取を考えると、投資としても検討できますよ^^

ただ、高利回りの出る物件は少ないようですね。。。
もっと安くなってほしいです^^
Posted by ゴン at 2011年03月03日 22:50
星輝さん

購入後は、収入を増やすか経費を落とすかでしか、キャッシュフローを増やせないですからね^^;

日々努力で頑張りたいです^^
Posted by ゴン at 2011年03月03日 22:52
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