2011.05.07

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


ゴールデンウィーク期間中、追っかけている小さい物件があります。

建物は昭和40年代。
内覧もしました。

室内は酷い状態です＾＾；
全面リフォームが必要です。

しかし、取引事例価格から見るとかなり割安。
リフォーム後賃貸で廻して、将来、資産入れ替えで売却する時にも損は無さそうです。


とりあえず、買い付けを入れようと思っています。
どうなるか。。。＾＾


最近、関西の収益物件価格は上昇（利回り低下）傾向ですね。
1億円ぐらいまでの1棟物で特に顕著に思います。

中国人投資家が買い漁っているとか。
3月の東日本大震災で流れが変わるかもですが、今なら結構高値で売れそうですね。

Comments

ゴンさんボロマニアに変身ですか〜？
中国人投資家が物件を会漁っているのですか〜
私の区分所有物件を高く買ってくれないかな〜？

Posted by りょう at 2011年05月07日 22:35

おおっ！中国人投資家の流れが関西にも来て居るのですね！？

ついでにウチの物件も買って欲しいわぁ〜^^;

密かに売却活動中デス（笑

Posted by 母ちゃん at 2011年05月07日 22:56

当面所有物件を売る気はなかったんですが、
今ならいくらで売れるのかは気になるところです。

しかし昭和４０年代とは、ゴンさん熟女好きに
転身ですね(笑)

Posted by トム＠みんなでお金持ち at 2011年05月08日 11:10

りょうさん

ボロのビルはもう持ってますよ＾＾

リノベ再生は楽しいです♪

Posted by ゴン at 2011年05月08日 20:54

母ちゃんさん

登記事項証明に中国の方の名前を見る機会が増えました。

が、
原発問題で一斉に引き上げる可能性もありますが＾＾；

売却活動中ですか！
例の物件かな？＾＾

Posted by ゴン at 2011年05月08日 20:56

トムさん

所有物件。
売れる値段は気になりますよね〜。

私の物件はトムさんに利回り5％で買ってもらいます＾＾

Posted by ゴン at 2011年05月08日 20:57