風俗関連の事務所

2011.05.22

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ!


先日、所有物件に入居申込みがありました。

普通なら、喜ぶべきですが・・・、
「性風俗関連特殊営業」の事務所として使いたいそうです。
分かりにくい文言ですが・・・、どんな形態のお店か類推できますね^^;

この所有物件は第一種住居地域に立地。
性風俗関連特殊営業は、商業地域でしか認められないと思います。

ただし、今回の場合はあくまで「事務所」として賃貸したいとの事。
人(お客さん)の出入りは一切無く、純粋に事務所として使うそうです。

この場合、「事務所」としてみなしても良いのでしょうか?
少なくても、違法になるのであれば家主として加担するのはご法度です。

詳しい方にお聞きしたところ、どんな商売であっても事務所は事務所。
「問題ないのでは」とのご意見でした。

この部屋が埋まれば、この物件も満室。
この時期にありがたい事です。

少し悩みましたが、
「物件内で迷惑等を起こした場合は即退去」の覚書を結ぶ事を条件に承諾する方向で進めようと思っています。

しかし、賃貸物件にも様々な用途があるものです。


posted by ゴン at 22:21 | Comment(10) | 7.千歳アパート(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
これデリバリーヘルスの事務所なのでしょうが
事務所兼待機所として使うものだとおもいます。
昼間から朝方までずっと女の子と送迎の運転手が出入りするので
他の入居者がどう思うのか心配です。

Posted by 関東の不動産業者 at 2011年05月23日 00:37
以前区分マンションで横浜駅から徒歩5分の繁華街のライオンズマンションが格安ででておりましたが、実際調査で行ってみると、同様に雑居ビル化して、その1室に、はす向かいの風俗店のための事務所が入っておりました(ポストに記されていた名前や貼紙でわかります)。確かに先に書かれた方がおっしゃるように、普通でない女の子が頻繁に出入りしておりましたので、おそらく他の入居者からすると迷惑でしょうし、区分オーナーからすると価値を落とすことにもなりかねませんので、訴えられる可能性も無きにしも非ずではないでしょうか? 個人的にはいくら契約書で結んでいたとしても、相手が厄介な人であればなおさらもめる原因になりますので、私なら話は進めないと思います。
Posted by jonasantt at 2011年05月23日 14:01
どういった営業をしているのか不安で有れば、一緒に客を装い調査に行きましょう☆

あくまで調査の為ですよ(笑)
Posted by トム@みんなでお金持ち at 2011年05月23日 19:36
どんな職業なのか解らないですね〜
どのような職業なのか見学の為に無料招待券を貰いましょう〜
Posted by りょう at 2011年05月23日 21:51
関東の不動産業者様

コメントありがとうございます。

ご指摘の通りの業態だと思います^^;
留意が必要ですね。

よく考えたいと思います。ご意見ありがとうございます^^
Posted by ゴン at 2011年05月23日 22:49
jonasanttさん

本物件は一棟所有なので、ご指摘の懸念はまだ大丈夫かもですね。

ただ、他の入居者様への懸念は消えません。
よく考えて進めたいと思います。

貴重なご意見ありがとうございました^^
Posted by ゴン at 2011年05月23日 22:51
トムさん

な、、、なにを。、、、

も、もちろん、ご一緒しませんヨ。(キッパリ
Posted by ゴン at 2011年05月23日 22:53
りょうさん

無料招待券ですか!?
も、もらってください^^

私は、い、い、行きませんから(キッパリ
Posted by ゴン at 2011年05月23日 22:54
かなぁ〜り、怪しいですね。。。わーい(嬉しい顔)あせあせ(飛び散る汗)

なぜ危険を犯してまで。。。


なんでもかんでも入居頂いて満室を目指すのは、違うと思います!!

Posted by 隣人 at 2011年05月24日 17:08
隣人さん

あはは^^;

よく考えます♪
Posted by ゴン at 2011年05月24日 23:57
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