収益物件の入退去に付き物なのが原状回復工事。
マンションの場合、かなりの確立でクロスの張替えが必要になりますよね。
タバコのヤニ等による汚れやクロス破れ等は、基本的に張替えしか補修できません。
最近、クロスの上から塗れる塗料があるのをご存知でしょうか？
ホームセンター等でも良く見かけます。
そんな室内塗料を使ったあるリフォーム現場を見学させて頂きました。
上記の写真。
黒いクロスにもみえますが、白いクロスの上から黒の塗料で上塗りリフォームしていました。
クロス壁とはまた違ったテイスト。
シャープなイメージのクロスと比較して、塗料独特の暖かい感じが伝わってきて素敵でした☆
塗料のメリットとしては、
・比較的簡単に施工できる
・部分補修が容易
・窓枠とセットで塗り替えしてイメージチェンジできる
といった所でしょうか。
和室の砂壁等でよく塗料が使われますが、マンションでの採用も面白そうです。
最近は、刷毛でクロスを染色していくクロスメイク工法もあります。
クロスの状態によって原状回復の方法も選ぶ時代なんでしょうね＾＾
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りょうさん物件、100万円で請け負います（笑）